1360 Chemin LAC ECHO · Prévost
Valeur estimée
699 900 $
Unifamiliale · 3 963 $/m² · 176,6 m² · constr. 1978 · terrain 31 695,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 695,5 m²
Frontage
178,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 300 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628176874900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
412 600 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
75040628176874900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
523 450 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 78 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1337, rue Moreau, Prévost 2026-06-25 · 402 m · Vendu 670 000 $ (3 493 $/m²) 191,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −26 548 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 584 900 $ Poids 82 % |
| 2 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2026-05-19 · 693 m · Vendu 657 000 $ (3 364 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −31 454 $ · Ajust. âge −49 275 $ | 584 556 $ Poids 66 % |
| 3 | 1570, rue Charlebois, Prévost 2025-12-17 · 772 m · Vendu 374 070 $ (2 325 $/m²) 160,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +18 250 $ · Ajust. âge −37 407 $ | 388 108 $ Poids 60 % |
| 4 | 1536, rue Julien, Prévost 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 094 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −6 807 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 525 529 $ Poids 57 % |
| 5 | 1692, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-04 · 813 m · Vendu 743 000 $ (4 047 $/m²) 183,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie −14 164 $ · Ajust. âge −66 870 $ | 723 320 $ Poids 54 % |
| 6 | 1224, rue Charbonneau, Prévost 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (2 466 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +7 769 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 424 687 $ Poids 49 % |
| 7 | 1591, rue Charlebois, Prévost 2026-06-12 · 538 m · Vendu 642 400 $ (3 059 $/m²) 210 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 100 $ · Ajust. superficie −51 086 $ · Ajust. âge −54 604 $ | 544 810 $ Poids 49 % |
| 8 | 1605, rue Charlebois, Prévost 2026-06-02 · 553 m · Vendu 327 832 $ (2 301 $/m²) 142,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 134 $ · Ajust. superficie +39 225 $ · Ajust. âge −21 309 $ | 349 882 $ Poids 47 % |
| 9 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2025-04-11 · 693 m · Vendu 645 200 $ (3 304 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +85 817 $ · Ajust. superficie −30 889 $ · Ajust. âge −48 390 $ | 651 738 $ Poids 42 % |
| 10 | 1334, rue Moreau, Prévost 2025-04-02 · 487 m · Vendu 875 000 $ (4 358 $/m²) 200,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie −52 727 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 851 156 $ Poids 40 % |
| 11 | 1574, rue Roy, Prévost 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (6 250 $/m²) 192 m² · constr. 1935 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −48 125 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 363 519 $ Poids 38 % |
| 12 | 1413, des Mésanges, Prévost 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (2 859 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −20 016 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 556 363 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.