1307 Rue GERRY-BOULET · Prévost
Valeur estimée
565 600 $
Unifamiliale · 5 923 $/m² · 95,5 m² · constr. 2001 · terrain 3 616,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 616,7 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 600 $
Rôle antérieur 285 400 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628178411800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 800 $
Valeur bâtiment
352 800 $
Rôle antérieur
285 400 $
ID provincial
75040628178411800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 45 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1335, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-09-17 · 479 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −22 476 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 616 988 $ Poids 63 % |
| 2 | 1524, rue Daniel, Prévost 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +10 694 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 400 108 $ Poids 58 % |
| 3 | 1137, rue Edmond, Prévost 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 590 500 $ (5 613 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 224 $ · Ajust. âge +59 050 $ | 622 326 $ Poids 47 % |
| 4 | 1562, rue Michel-Blondin, Prévost 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (6 220 $/m²) 96,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie −2 488 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 648 955 $ Poids 43 % |
| 5 | 1566, rue Michel-Blondin, Prévost 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (6 647 $/m²) 83,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +39 880 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 634 062 $ Poids 38 % |
| 6 | 1592, chemin du Lac-René, Prévost 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 022 $/m²) 106,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −22 928 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 488 230 $ Poids 36 % |
| 7 | 1591, rue Boivin, Prévost 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (5 947 $/m²) 82,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 950 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 577 950 $ Poids 35 % |
| 8 | 1088, rue Vendette, Prévost 2026-04-08 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +2 854 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 585 213 $ Poids 29 % |
| 9 | 1088, rue Vendette, Prévost 2025-12-04 · 1.6 km · Vendu 287 499 $ (3 039 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 513 $ · Ajust. superficie +1 368 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 294 254 $ Poids 27 % |
| 10 | 1447, chemin du Lac-René, Prévost 2025-01-16 · 798 m · Vendu 322 000 $ (4 030 $/m²) 79,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie +31 434 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 447 397 $ Poids 25 % |
| 11 | 1491, rue Charlebois, Prévost 2025-04-23 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (5 594 $/m²) 101 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −15 384 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 661 491 $ Poids 25 % |
| 12 | 95, 224e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +11 157 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 219 187 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.