1146 Rue BROSSEAU · Prévost
Valeur estimée
719 500 $
Unifamiliale · 3 175 $/m² · 226,6 m² · constr. 1978 · terrain 8 325,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 325,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 000 $
Rôle antérieur 387 100 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628180181800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 300 $
Valeur bâtiment
458 700 $
Rôle antérieur
387 100 $
ID provincial
75040628180181800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
4 193
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 80 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1146, Rue Brosseau, Prévost 2026-01-19 · 1 m · Vendu 555 000 $ (2 449 $/m²) 226,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 366 $ Poids 91 % |
| 2 | 1020, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-04-21 · 849 m · Vendu 810 000 $ (3 520 $/m²) 230,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −6 160 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 755 724 $ Poids 70 % |
| 3 | 1002, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-02-06 · 852 m · Vendu 1 041 500 $ (4 468 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −14 521 $ · Ajust. âge −104 150 $ | 1 008 279 $ Poids 66 % |
| 4 | 1209, rue Mathieu, Prévost 2026-04-02 · 321 m · Vendu 772 000 $ (2 925 $/m²) 263,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 342 $ · Ajust. superficie −54 558 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 671 584 $ Poids 59 % |
| 5 | 1591, rue Charlebois, Prévost 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 642 400 $ (3 059 $/m²) 210 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 100 $ · Ajust. superficie +25 390 $ · Ajust. âge −54 604 $ | 621 287 $ Poids 51 % |
| 6 | 1390, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-03-07 · 659 m · Vendu 694 000 $ (3 194 $/m²) 217,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +92 957 $ · Ajust. superficie +14 851 $ · Ajust. âge −6 940 $ | 794 868 $ Poids 46 % |
| 7 | 1337, rue Moreau, Prévost 2026-06-25 · 979 m · Vendu 670 000 $ (3 493 $/m²) 191,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +60 782 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 672 231 $ Poids 44 % |
| 8 | 1011, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 1 330 000 $ (5 400 $/m²) 246,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +109 826 $ · Ajust. superficie −53 189 $ · Ajust. âge −119 700 $ | 1 266 937 $ Poids 40 % |
| 9 | 1170, rue des Montagnards, Prévost 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (2 992 $/m²) 249 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −33 510 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 706 023 $ Poids 39 % |
| 10 | 1324, rue Gerry-Boulet, Prévost 2024-11-27 · 790 m · Vendu 646 000 $ (2 889 $/m²) 223,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +126 016 $ · Ajust. superficie +4 334 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 711 749 $ Poids 35 % |
| 11 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 657 000 $ (3 364 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +52 647 $ · Ajust. âge −49 275 $ | 668 657 $ Poids 34 % |
| 12 | 1115, rue des Anciens, Prévost 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 985 000 $ (4 481 $/m²) 219,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +15 237 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 993 009 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.