1156 Rue BROSSEAU · Prévost
Valeur estimée
1 184 800 $
Unifamiliale · 2 195 $/m² · 539,7 m² · constr. 1990 · terrain 23 979,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
539,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 979,1 m²
Frontage
83,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
979 400 $
Rôle antérieur 694 800 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628181077400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
829 400 $
Rôle antérieur
694 800 $
ID provincial
75040628181077400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 179 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 195 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 99 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, rue Brosseau, Prévost 2024-09-16 · 920 m · Vendu 605 000 $ (1 728 $/m²) 350,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 056 $ · Ajust. superficie +151 250 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 905 531 $ Poids 4 % |
| 2 | 1263, rue Charbonneau, Prévost 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 1 495 000 $ (4 427 $/m²) 337,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +200 246 $ · Ajust. superficie +373 750 $ · Ajust. âge −149 500 $ | 1 919 496 $ Poids 3 % |
| 3 | 53, de L'érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2025-02-18 · 2.1 km · Vendu 910 000 $ (2 521 $/m²) 361 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 188 $ · Ajust. superficie +225 231 $ · Ajust. âge −77 350 $ | 1 228 070 $ Poids 1 % |
| 4 | 1209, rue Mathieu, Prévost 2026-04-02 · 266 m · Vendu 772 000 $ (2 925 $/m²) 263,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 342 $ · Ajust. superficie +193 000 $ · Ajust. âge −73 340 $ | 923 002 $ Poids 1 % |
| 5 | 746, Croissant Adèle, Prévost 2026-06-04 · 2.2 km · Vendu 1 070 000 $ (3 137 $/m²) 341,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +267 500 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 1 276 092 $ Poids 1 % |
| 6 | 244, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-12 · 2.0 km · Vendu 248 956 $ (844 $/m²) 294,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 013 $ · Ajust. superficie +62 239 $ · Ajust. âge −19 916 $ | 310 291 $ Poids 1 % |
| 7 | 1132, Rue des Anciens, Prévost 2024-12-03 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (3 101 $/m²) 278,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie +216 250 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 1 195 266 $ Poids 1 % |
| 8 | 98, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2024-12-02 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (1 788 $/m²) 279,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 738 405 $ Poids 0 % |
| 9 | 1146, Rue Brosseau, Prévost 2026-01-19 · 122 m · Vendu 555 000 $ (2 449 $/m²) 226,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +138 750 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 778 416 $ Poids 0 % |
| 10 | 1170, rue des Montagnards, Prévost 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (2 992 $/m²) 249 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 970 483 $ Poids 0 % |
| 11 | 1011, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 1 330 000 $ (5 400 $/m²) 246,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +109 826 $ · Ajust. superficie +332 500 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 1 732 426 $ Poids 0 % |
| 12 | 1002, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-02-06 · 941 m · Vendu 1 041 500 $ (4 468 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +260 375 $ · Ajust. âge −72 905 $ | 1 314 420 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.