1247 Rue MATHIEU · Prévost
Valeur estimée
566 100 $
Unifamiliale · 3 761 $/m² · 150,5 m² · constr. 2011 · terrain 8 985,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 985,6 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 600 $
Rôle antérieur 345 300 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628183757000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
406 600 $
Rôle antérieur
345 300 $
ID provincial
75040628183757000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 45 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1605, rue Charlebois, Prévost 2026-06-02 · 837 m · Vendu 327 832 $ (2 301 $/m²) 142,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 134 $ · Ajust. superficie +9 202 $ · Ajust. âge +32 783 $ | 373 951 $ Poids 69 % |
| 2 | 1263, rue Mathieu, Prévost 2025-11-27 · 116 m · Vendu 694 000 $ (5 302 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie +51 957 $ · Ajust. âge +6 940 $ | 817 128 $ Poids 66 % |
| 3 | 1350, rue Moreau, Prévost 2026-02-17 · 776 m · Vendu 358 992 $ (2 594 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +15 693 $ · Ajust. âge +26 924 $ | 431 063 $ Poids 64 % |
| 4 | 1422, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-10-30 · 477 m · Vendu 1 250 000 $ (9 527 $/m²) 131,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +91 940 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 582 768 $ Poids 58 % |
| 5 | 1570, rue Charlebois, Prévost 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 374 070 $ (2 325 $/m²) 160,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −12 089 $ · Ajust. âge +11 222 $ | 406 398 $ Poids 49 % |
| 6 | 1206, chemin du Lac Écho, Prévost 2026-01-22 · 878 m · Vendu 499 000 $ (3 982 $/m²) 125,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +50 179 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 645 262 $ Poids 41 % |
| 7 | 1624, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 472 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 759 278 $ Poids 39 % |
| 8 | 1224, rue Charbonneau, Prévost 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 466 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −24 416 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 430 302 $ Poids 36 % |
| 9 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie −5 719 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 135 093 $ Poids 35 % |
| 10 | 1744, chemin du Lac-René, Prévost 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +30 607 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 364 522 $ Poids 34 % |
| 11 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +64 159 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 770 666 $ Poids 33 % |
| 12 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 355 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 727 355 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.