1250 Rue MATHIEU · Prévost
Valeur estimée
824 000 $
Unifamiliale · 4 456 $/m² · 184,9 m² · constr. 2012 · terrain 4 067,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 067,4 m²
Frontage
83,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 000 $
Rôle antérieur 468 000 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628185800400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 700 $
Valeur bâtiment
598 300 $
Rôle antérieur
468 000 $
ID provincial
75040628185800400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
508 500 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 90 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1337, rue Moreau, Prévost 2026-06-25 · 586 m · Vendu 670 000 $ (3 493 $/m²) 191,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −12 052 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 693 197 $ Poids 83 % |
| 2 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2026-05-19 · 878 m · Vendu 657 000 $ (3 364 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −17 493 $ · Ajust. âge +62 415 $ | 710 206 $ Poids 66 % |
| 3 | 1591, rue Charlebois, Prévost 2026-06-12 · 723 m · Vendu 642 400 $ (3 059 $/m²) 210 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 100 $ · Ajust. superficie −38 391 $ · Ajust. âge +54 604 $ | 666 713 $ Poids 58 % |
| 4 | 1692, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-04 · 968 m · Vendu 743 000 $ (4 047 $/m²) 183,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie +2 630 $ · Ajust. âge +59 440 $ | 866 424 $ Poids 49 % |
| 5 | 1536, rue Julien, Prévost 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 094 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +6 033 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 633 568 $ Poids 47 % |
| 6 | 1570, rue Charlebois, Prévost 2025-12-17 · 957 m · Vendu 374 070 $ (2 325 $/m²) 160,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +27 898 $ · Ajust. âge +13 092 $ | 448 256 $ Poids 45 % |
| 7 | 1334, rue Moreau, Prévost 2025-04-02 · 670 m · Vendu 875 000 $ (4 358 $/m²) 200,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie −34 643 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 991 740 $ Poids 44 % |
| 8 | 1574, rue Roy, Prévost 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (6 250 $/m²) 192 m² · constr. 1935 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −22 187 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 389 456 $ Poids 43 % |
| 9 | 1224, rue Charbonneau, Prévost 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 466 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +18 004 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 474 822 $ Poids 42 % |
| 10 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2025-04-11 · 878 m · Vendu 645 200 $ (3 304 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +85 817 $ · Ajust. superficie −17 179 $ · Ajust. âge +61 294 $ | 775 132 $ Poids 42 % |
| 11 | 1413, des Mésanges, Prévost 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (2 859 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −8 149 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 636 355 $ Poids 39 % |
| 12 | 1390, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-03-07 · 164 m · Vendu 694 000 $ (3 194 $/m²) 217,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +92 957 $ · Ajust. superficie −51 739 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 804 618 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.