1373 Chemin LAC ECHO · Prévost
Valeur estimée
594 300 $
Unifamiliale · 4 107 $/m² · 144,7 m² · constr. 2000 · terrain 6 970 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 970 m²
Frontage
117,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 700 $
Rôle antérieur 292 900 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628185877300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 000 $
Valeur bâtiment
361 700 $
Rôle antérieur
292 900 $
ID provincial
75040628185877300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 55 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1605, rue Charlebois, Prévost 2026-06-02 · 698 m · Vendu 327 832 $ (2 301 $/m²) 142,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 134 $ · Ajust. superficie +2 531 $ · Ajust. âge +14 752 $ | 349 249 $ Poids 79 % |
| 2 | 1350, rue Moreau, Prévost 2026-02-17 · 635 m · Vendu 358 992 $ (2 594 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +8 171 $ · Ajust. âge +7 180 $ | 403 796 $ Poids 75 % |
| 3 | 1263, rue Mathieu, Prévost 2025-11-27 · 159 m · Vendu 694 000 $ (5 302 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie +36 582 $ · Ajust. âge −31 230 $ | 763 583 $ Poids 74 % |
| 4 | 1422, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-10-30 · 312 m · Vendu 1 250 000 $ (9 527 $/m²) 131,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +64 310 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 555 138 $ Poids 70 % |
| 5 | 1570, rue Charlebois, Prévost 2025-12-17 · 910 m · Vendu 374 070 $ (2 325 $/m²) 160,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −18 831 $ · Ajust. âge −9 352 $ | 379 082 $ Poids 50 % |
| 6 | 1744, chemin du Lac-René, Prévost 2026-01-30 · 849 m · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +24 032 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 357 947 $ Poids 47 % |
| 7 | 1206, chemin du Lac Écho, Prévost 2026-01-22 · 957 m · Vendu 499 000 $ (3 982 $/m²) 125,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +38 630 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 633 713 $ Poids 46 % |
| 8 | 1232, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-01-29 · 784 m · Vendu 465 000 $ (3 904 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +49 975 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 604 511 $ Poids 42 % |
| 9 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 892 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 704 442 $ Poids 42 % |
| 10 | 1624, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 559 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 703 941 $ Poids 41 % |
| 11 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 737 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 290 263 $ Poids 38 % |
| 12 | 1419, rue des Pics-Bois, Prévost 2025-11-10 · 725 m · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +63 923 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 707 901 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.