1199 Rue MATHIEU · Prévost
Valeur estimée
616 300 $
Unifamiliale · 4 770 $/m² · 129,2 m² · constr. 2006 · terrain 7 839,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 839,7 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 700 $
Rôle antérieur 328 900 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628192353000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 800 $
Valeur bâtiment
390 900 $
Rôle antérieur
328 900 $
ID provincial
75040628192353000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 61 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1263, rue Mathieu, Prévost 2025-11-27 · 262 m · Vendu 694 000 $ (5 302 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie −4 506 $ · Ajust. âge −10 410 $ | 743 314 $ Poids 84 % |
| 2 | 1422, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-10-30 · 601 m · Vendu 1 250 000 $ (9 527 $/m²) 131,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −9 527 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 481 300 $ Poids 71 % |
| 3 | 1232, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-01-29 · 751 m · Vendu 465 000 $ (3 904 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +19 717 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 574 253 $ Poids 65 % |
| 4 | 1206, chemin du Lac Écho, Prévost 2026-01-22 · 894 m · Vendu 499 000 $ (3 982 $/m²) 125,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +7 766 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 602 849 $ Poids 63 % |
| 5 | 1350, rue Moreau, Prévost 2026-02-17 · 927 m · Vendu 358 992 $ (2 594 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie −11 932 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 394 463 $ Poids 59 % |
| 6 | 1605, rue Charlebois, Prévost 2026-06-02 · 987 m · Vendu 327 832 $ (2 301 $/m²) 142,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 134 $ · Ajust. superficie −15 299 $ · Ajust. âge +24 587 $ | 341 254 $ Poids 54 % |
| 7 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +10 144 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 716 651 $ Poids 50 % |
| 8 | 1744, chemin du Lac-René, Prévost 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +6 462 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 340 376 $ Poids 48 % |
| 9 | 1419, rue des Pics-Bois, Prévost 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +28 154 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 672 132 $ Poids 45 % |
| 10 | 1234, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-04-30 · 747 m · Vendu 429 000 $ (3 695 $/m²) 116,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie +24 203 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 553 163 $ Poids 43 % |
| 11 | 1335, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-09-17 · 240 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +66 635 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 719 849 $ Poids 42 % |
| 12 | 1212, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-02-14 · 860 m · Vendu 502 500 $ (3 871 $/m²) 129,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +93 978 $ · Ajust. superficie −1 161 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 645 566 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.