1231 Rue MATHIEU · Prévost
Valeur estimée
614 900 $
Unifamiliale · 5 256 $/m² · 117 m² · constr. 2005 · terrain 5 654,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 654,6 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 400 $
Rôle antérieur 299 800 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628193679700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 200 $
Valeur bâtiment
339 200 $
Rôle antérieur
299 800 $
ID provincial
75040628193679700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
534 900 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 61 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1232, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-01-29 · 800 m · Vendu 465 000 $ (3 904 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −4 099 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 550 437 $ Poids 69 % |
| 2 | 1263, rue Mathieu, Prévost 2025-11-27 · 177 m · Vendu 694 000 $ (5 302 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie −36 847 $ · Ajust. âge −13 880 $ | 707 504 $ Poids 68 % |
| 3 | 1335, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-09-17 · 247 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +34 375 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 684 839 $ Poids 64 % |
| 4 | 1422, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-10-30 · 423 m · Vendu 1 250 000 $ (9 527 $/m²) 131,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −67 645 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 423 183 $ Poids 61 % |
| 5 | 1419, rue des Pics-Bois, Prévost 2025-11-10 · 884 m · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 643 978 $ Poids 60 % |
| 6 | 1206, chemin du Lac Écho, Prévost 2026-01-22 · 961 m · Vendu 499 000 $ (3 982 $/m²) 125,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −16 527 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 578 556 $ Poids 56 % |
| 7 | 1744, chemin du Lac-René, Prévost 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −7 368 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 326 546 $ Poids 56 % |
| 8 | 1137, rue Edmond, Prévost 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 590 500 $ (5 613 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 117 $ · Ajust. âge +59 050 $ | 682 667 $ Poids 52 % |
| 9 | 1234, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-04-30 · 779 m · Vendu 429 000 $ (3 695 $/m²) 116,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie +1 663 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 530 623 $ Poids 49 % |
| 10 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −20 795 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 685 712 $ Poids 44 % |
| 11 | 1350, rue Moreau, Prévost 2026-02-17 · 808 m · Vendu 358 992 $ (2 594 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie −27 754 $ · Ajust. âge +16 155 $ | 376 846 $ Poids 41 % |
| 12 | 97, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +23 906 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 542 896 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.