1223 Rue MATHIEU · Prévost
Valeur estimée
795 800 $
Unifamiliale · 4 166 $/m² · 191 m² · constr. 2005 · terrain 5 094,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 094,3 m²
Frontage
75,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 000 $
Rôle antérieur 436 800 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628193905200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 000 $
Valeur bâtiment
588 000 $
Rôle antérieur
436 800 $
ID provincial
75040628193905200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
534 900 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 88 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1337, rue Moreau, Prévost 2026-06-25 · 772 m · Vendu 670 000 $ (3 493 $/m²) 191,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −1 397 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 680 401 $ Poids 76 % |
| 2 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 657 000 $ (3 364 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −7 233 $ · Ajust. âge +39 420 $ | 697 472 $ Poids 59 % |
| 3 | 1591, rue Charlebois, Prévost 2026-06-12 · 910 m · Vendu 642 400 $ (3 059 $/m²) 210 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 100 $ · Ajust. superficie −29 061 $ · Ajust. âge +32 120 $ | 653 560 $ Poids 58 % |
| 4 | 1146, Rue Brosseau, Prévost 2026-01-19 · 384 m · Vendu 555 000 $ (2 449 $/m²) 226,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −43 597 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 618 269 $ Poids 49 % |
| 5 | 1574, rue Roy, Prévost 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (6 250 $/m²) 192 m² · constr. 1935 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −3 125 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 408 519 $ Poids 43 % |
| 6 | 1334, rue Moreau, Prévost 2025-04-02 · 856 m · Vendu 875 000 $ (4 358 $/m²) 200,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie −21 352 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 974 405 $ Poids 42 % |
| 7 | 1692, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 743 000 $ (4 047 $/m²) 183,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie +14 973 $ · Ajust. âge +33 435 $ | 852 762 $ Poids 41 % |
| 8 | 1390, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-03-07 · 320 m · Vendu 694 000 $ (3 194 $/m²) 217,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +92 957 $ · Ajust. superficie −41 998 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 814 359 $ Poids 41 % |
| 9 | 1413, des Mésanges, Prévost 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (2 859 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +572 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 645 076 $ Poids 39 % |
| 10 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 645 200 $ (3 304 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +85 817 $ · Ajust. superficie −7 103 $ · Ajust. âge +38 712 $ | 762 626 $ Poids 37 % |
| 11 | 1536, rue Julien, Prévost 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (3 094 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +15 470 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 623 405 $ Poids 36 % |
| 12 | 1224, rue Charbonneau, Prévost 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 466 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +25 526 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 467 644 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.