1239 Rue MATHIEU · Prévost
Valeur estimée
825 400 $
Unifamiliale · 3 670 $/m² · 224,9 m² · constr. 2006 · terrain 5 697,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 697,8 m²
Frontage
80 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 900 $
Rôle antérieur 437 300 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628194251300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 700 $
Valeur bâtiment
542 200 $
Rôle antérieur
437 300 $
ID provincial
75040628194251300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 90 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1146, Rue Brosseau, Prévost 2026-01-19 · 433 m · Vendu 555 000 $ (2 449 $/m²) 226,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −2 082 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 659 784 $ Poids 84 % |
| 2 | 1591, rue Charlebois, Prévost 2026-06-12 · 818 m · Vendu 642 400 $ (3 059 $/m²) 210 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 100 $ · Ajust. superficie +22 790 $ · Ajust. âge +35 332 $ | 708 622 $ Poids 68 % |
| 3 | 1209, rue Mathieu, Prévost 2026-04-02 · 198 m · Vendu 772 000 $ (2 925 $/m²) 263,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 342 $ · Ajust. superficie −57 044 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 734 718 $ Poids 58 % |
| 4 | 1337, rue Moreau, Prévost 2026-06-25 · 680 m · Vendu 670 000 $ (3 493 $/m²) 191,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +57 813 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 742 961 $ Poids 57 % |
| 5 | 1390, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-03-07 · 237 m · Vendu 694 000 $ (3 194 $/m²) 217,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +92 957 $ · Ajust. superficie +12 136 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 868 493 $ Poids 55 % |
| 6 | 1020, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (3 520 $/m²) 230,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −9 153 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 801 332 $ Poids 49 % |
| 7 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2026-05-19 · 973 m · Vendu 657 000 $ (3 364 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +49 788 $ · Ajust. âge +42 705 $ | 757 778 $ Poids 49 % |
| 8 | 1548, chemin du Lac Echo, Prévost 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 681 000 $ (2 875 $/m²) 236,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 103 $ · Ajust. superficie −17 248 $ · Ajust. âge +30 645 $ | 757 500 $ Poids 49 % |
| 9 | 1002, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 1 041 500 $ (4 468 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −18 319 $ · Ajust. âge +10 415 $ | 1 119 046 $ Poids 44 % |
| 10 | 1324, rue Gerry-Boulet, Prévost 2024-11-27 · 478 m · Vendu 646 000 $ (2 889 $/m²) 223,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +126 016 $ · Ajust. superficie +1 878 $ · Ajust. âge +12 920 $ | 786 814 $ Poids 42 % |
| 11 | 1334, rue Moreau, Prévost 2025-04-02 · 764 m · Vendu 875 000 $ (4 358 $/m²) 200,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +52 509 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 1 052 641 $ Poids 39 % |
| 12 | 1574, rue Roy, Prévost 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (6 250 $/m²) 192 m² · constr. 1935 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +102 813 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 514 456 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.