1242 Rue MATHIEU · Prévost
Valeur estimée
677 200 $
Unifamiliale · 4 700 $/m² · 144,1 m² · constr. 2015 · terrain 4 109,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 109,6 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 100 $
Rôle antérieur 385 500 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628195352900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 200 $
Valeur bâtiment
444 900 $
Rôle antérieur
385 500 $
ID provincial
75040628195352900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
508 500 $
$/m² médian
4 193
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 74 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1605, rue Charlebois, Prévost 2026-06-02 · 763 m · Vendu 327 832 $ (2 301 $/m²) 142,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 134 $ · Ajust. superficie +1 840 $ · Ajust. âge +32 783 $ | 366 590 $ Poids 76 % |
| 2 | 1263, rue Mathieu, Prévost 2025-11-27 · 166 m · Vendu 694 000 $ (5 302 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie +34 992 $ · Ajust. âge +20 820 $ | 814 042 $ Poids 75 % |
| 3 | 1350, rue Moreau, Prévost 2026-02-17 · 700 m · Vendu 358 992 $ (2 594 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +7 393 $ · Ajust. âge +34 104 $ | 429 942 $ Poids 73 % |
| 4 | 1422, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-10-30 · 319 m · Vendu 1 250 000 $ (9 527 $/m²) 131,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +61 452 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 552 280 $ Poids 71 % |
| 5 | 1744, chemin du Lac-René, Prévost 2026-01-30 · 884 m · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +23 352 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 357 267 $ Poids 47 % |
| 6 | 1570, rue Charlebois, Prévost 2025-12-17 · 974 m · Vendu 374 070 $ (2 325 $/m²) 160,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −19 529 $ · Ajust. âge +18 704 $ | 406 440 $ Poids 47 % |
| 7 | 1206, chemin du Lac Écho, Prévost 2026-01-22 · 980 m · Vendu 499 000 $ (3 982 $/m²) 125,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +37 435 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 632 518 $ Poids 45 % |
| 8 | 1232, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-01-29 · 810 m · Vendu 465 000 $ (3 904 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +48 804 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 603 340 $ Poids 42 % |
| 9 | 1624, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 016 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 758 734 $ Poids 42 % |
| 10 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 499 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 712 499 $ Poids 39 % |
| 11 | 1419, rue des Pics-Bois, Prévost 2025-11-10 · 762 m · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +62 538 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 706 516 $ Poids 37 % |
| 12 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 269 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 289 731 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.