1234 Rue MATHIEU · Prévost
Valeur estimée
645 200 $
Unifamiliale · 3 870 $/m² · 166,7 m² · constr. 2006 · terrain 4 047,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 047,2 m²
Frontage
57 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 800 $
Rôle antérieur 403 600 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628195921000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 500 $
Valeur bâtiment
523 300 $
Rôle antérieur
403 600 $
ID provincial
75040628195921000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 68 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1337, rue Moreau, Prévost 2026-06-25 · 660 m · Vendu 670 000 $ (3 493 $/m²) 191,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −43 840 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 641 309 $ Poids 57 % |
| 2 | 1570, rue Charlebois, Prévost 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 374 070 $ (2 325 $/m²) 160,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +6 742 $ · Ajust. âge +1 870 $ | 415 877 $ Poids 55 % |
| 3 | 1605, rue Charlebois, Prévost 2026-06-02 · 812 m · Vendu 327 832 $ (2 301 $/m²) 142,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 134 $ · Ajust. superficie +27 837 $ · Ajust. âge +24 587 $ | 384 390 $ Poids 52 % |
| 4 | 1350, rue Moreau, Prévost 2026-02-17 · 749 m · Vendu 358 992 $ (2 594 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +36 703 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 443 098 $ Poids 46 % |
| 5 | 1624, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 874 $ Poids 44 % |
| 6 | 1692, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-04 · 978 m · Vendu 743 000 $ (4 047 $/m²) 183,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie −34 196 $ · Ajust. âge +37 150 $ | 807 308 $ Poids 42 % |
| 7 | 1224, rue Charbonneau, Prévost 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 466 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −4 439 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 439 779 $ Poids 42 % |
| 8 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2026-05-19 · 939 m · Vendu 657 000 $ (3 364 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −48 106 $ · Ajust. âge +42 705 $ | 659 884 $ Poids 41 % |
| 9 | 1536, rue Julien, Prévost 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 094 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −22 122 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 588 614 $ Poids 39 % |
| 10 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 764 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 309 764 $ Poids 34 % |
| 11 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie +108 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 140 919 $ Poids 34 % |
| 12 | 1574, rue Roy, Prévost 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (6 250 $/m²) 192 m² · constr. 1935 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −79 063 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 332 581 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.