1390 Chemin LAC ECHO · Prévost
Valeur estimée
692 500 $
Unifamiliale · 3 187 $/m² · 217,3 m² · constr. 1980 · terrain 4 794,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 794,6 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 900 $
Rôle antérieur 386 300 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628196097600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 700 $
Valeur bâtiment
493 200 $
Rôle antérieur
386 300 $
ID provincial
75040628196097600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 76 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1591, rue Charlebois, Prévost 2026-06-12 · 609 m · Vendu 642 400 $ (3 059 $/m²) 210 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 100 $ · Ajust. superficie +11 166 $ · Ajust. âge −48 180 $ | 613 486 $ Poids 82 % |
| 2 | 1146, Rue Brosseau, Prévost 2026-01-19 · 664 m · Vendu 555 000 $ (2 449 $/m²) 226,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −11 389 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 600 527 $ Poids 73 % |
| 3 | 1337, rue Moreau, Prévost 2026-06-25 · 499 m · Vendu 670 000 $ (3 493 $/m²) 191,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +44 539 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 655 987 $ Poids 71 % |
| 4 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2026-05-19 · 764 m · Vendu 657 000 $ (3 364 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +37 005 $ · Ajust. âge −42 705 $ | 659 584 $ Poids 64 % |
| 5 | 1390, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-03-07 · 9 m · Vendu 694 000 $ (3 194 $/m²) 217,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +92 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 957 $ Poids 58 % |
| 6 | 1548, chemin du Lac Echo, Prévost 2025-10-29 · 957 m · Vendu 681 000 $ (2 875 $/m²) 236,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 103 $ · Ajust. superficie −28 171 $ · Ajust. âge −57 885 $ | 658 047 $ Poids 49 % |
| 7 | 1334, rue Moreau, Prévost 2025-04-02 · 545 m · Vendu 875 000 $ (4 358 $/m²) 200,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +35 950 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 939 832 $ Poids 48 % |
| 8 | 1324, rue Gerry-Boulet, Prévost 2024-11-27 · 317 m · Vendu 646 000 $ (2 889 $/m²) 223,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +126 016 $ · Ajust. superficie −9 101 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 698 315 $ Poids 43 % |
| 9 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2025-04-11 · 764 m · Vendu 645 200 $ (3 304 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +85 817 $ · Ajust. superficie +36 340 $ · Ajust. âge −41 938 $ | 725 419 $ Poids 40 % |
| 10 | 1574, rue Roy, Prévost 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (6 250 $/m²) 192 m² · constr. 1935 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +79 063 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 490 706 $ Poids 40 % |
| 11 | 1692, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-04 · 806 m · Vendu 743 000 $ (4 047 $/m²) 183,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie +68 189 $ · Ajust. âge −59 440 $ | 813 103 $ Poids 38 % |
| 12 | 1020, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (3 520 $/m²) 230,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −22 529 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 739 355 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.