1395 Chemin LAC ECHO · Prévost
Valeur estimée
620 400 $
Unifamiliale · 6 551 $/m² · 94,7 m² · constr. 2020 · terrain 5 319,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 319,3 m²
Frontage
71,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 200 $
Rôle antérieur 300 500 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628196761100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 500 $
Valeur bâtiment
357 700 $
Rôle antérieur
300 500 $
ID provincial
75040628196761100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 62 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1335, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-09-17 · 366 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −24 591 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 631 373 $ Poids 64 % |
| 2 | 1524, rue Daniel, Prévost 2026-05-01 · 950 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 139 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 552 $ Poids 63 % |
| 3 | 1562, rue Michel-Blondin, Prévost 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (6 220 $/m²) 96,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie −4 976 $ · Ajust. âge +53 910 $ | 703 372 $ Poids 54 % |
| 4 | 1566, rue Michel-Blondin, Prévost 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (6 647 $/m²) 83,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +37 222 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 670 254 $ Poids 49 % |
| 5 | 1137, rue Edmond, Prévost 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 590 500 $ (5 613 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 469 $ · Ajust. âge +59 050 $ | 620 081 $ Poids 45 % |
| 6 | 1591, rue Boivin, Prévost 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 947 $/m²) 82,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 572 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 575 572 $ Poids 43 % |
| 7 | 1592, chemin du Lac-René, Prévost 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (4 022 $/m²) 106,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −24 537 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 486 621 $ Poids 29 % |
| 8 | 1088, rue Vendette, Prévost 2026-04-08 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +317 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 639 676 $ Poids 27 % |
| 9 | 1447, chemin du Lac-René, Prévost 2025-01-16 · 876 m · Vendu 322 000 $ (4 030 $/m²) 79,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie +29 822 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 445 785 $ Poids 25 % |
| 10 | 1088, rue Vendette, Prévost 2025-12-04 · 1.7 km · Vendu 287 499 $ (3 039 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 513 $ · Ajust. superficie +152 $ · Ajust. âge +7 187 $ | 320 351 $ Poids 25 % |
| 11 | 1609, rue Roy, Prévost 2024-12-12 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +6 016 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 535 659 $ Poids 24 % |
| 12 | 97, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −25 917 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 502 572 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.