1383 Rue MOREAU · Prévost
Valeur estimée
665 500 $
Unifamiliale · 3 301 $/m² · 201,6 m² · constr. 1987 · terrain 4 369,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 369,7 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 400 $
Rôle antérieur 357 100 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628201672900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 100 $
Valeur bâtiment
432 300 $
Rôle antérieur
357 100 $
ID provincial
75040628201672900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 040
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 72 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2026-05-19 · 326 m · Vendu 657 000 $ (3 364 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +10 597 $ · Ajust. âge −19 710 $ | 656 171 $ Poids 92 % |
| 2 | 1591, rue Charlebois, Prévost 2026-06-12 · 407 m · Vendu 642 400 $ (3 059 $/m²) 210 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 100 $ · Ajust. superficie −12 848 $ · Ajust. âge −25 696 $ | 611 956 $ Poids 89 % |
| 3 | 1337, rue Moreau, Prévost 2026-06-25 · 453 m · Vendu 670 000 $ (3 493 $/m²) 191,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +17 117 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 638 615 $ Poids 87 % |
| 4 | 1536, rue Julien, Prévost 2026-04-27 · 352 m · Vendu 560 000 $ (3 094 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +31 867 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 589 403 $ Poids 78 % |
| 5 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2025-04-11 · 326 m · Vendu 645 200 $ (3 304 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +85 817 $ · Ajust. superficie +10 406 $ · Ajust. âge −19 356 $ | 722 067 $ Poids 58 % |
| 6 | 1334, rue Moreau, Prévost 2025-04-02 · 491 m · Vendu 875 000 $ (4 358 $/m²) 200,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +1 743 $ · Ajust. âge −74 375 $ | 918 750 $ Poids 54 % |
| 7 | 1692, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-04 · 776 m · Vendu 743 000 $ (4 047 $/m²) 183,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie +36 422 $ · Ajust. âge −33 435 $ | 807 340 $ Poids 50 % |
| 8 | 1224, rue Charbonneau, Prévost 2025-09-08 · 794 m · Vendu 420 000 $ (2 466 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +38 597 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 455 515 $ Poids 40 % |
| 9 | 1554, rue Ferland, Prévost 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 066 $/m²) 182 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 846 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 765 046 $ Poids 38 % |
| 10 | 1390, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-03-07 · 958 m · Vendu 694 000 $ (3 194 $/m²) 217,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +92 957 $ · Ajust. superficie −25 071 $ · Ajust. âge +24 290 $ | 786 176 $ Poids 35 % |
| 11 | 1068, rue Brière, Prévost 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (4 100 $/m²) 198,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +5 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 259 $ Poids 32 % |
| 12 | 1146, Rue Brosseau, Prévost 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (2 449 $/m²) 226,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −30 616 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 600 725 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.