1400 Rue MOREAU · Prévost
Valeur estimée
984 600 $
Unifamiliale · 3 313 $/m² · 297,2 m² · constr. 1990 · terrain 13 149,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 149,1 m²
Frontage
119,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 000 $
Rôle antérieur 546 500 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628202804600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 100 $
Valeur bâtiment
645 900 $
Rôle antérieur
546 500 $
ID provincial
75040628202804600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
950 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 047 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 002
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 96 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1425, rue de l'Étoile, Prévost 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 1 499 999 $ (5 423 $/m²) 276,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +55 857 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 424 770 $ Poids 49 % |
| 2 | 1209, rue Mathieu, Prévost 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 772 000 $ (2 925 $/m²) 263,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 342 $ · Ajust. superficie +48 707 $ · Ajust. âge −73 340 $ | 778 709 $ Poids 34 % |
| 3 | 1263, rue Charbonneau, Prévost 2025-03-21 · 914 m · Vendu 1 495 000 $ (4 427 $/m²) 337,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +200 246 $ · Ajust. superficie −89 647 $ · Ajust. âge −149 500 $ | 1 456 099 $ Poids 30 % |
| 4 | 1209, rue Robert, Prévost 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (3 494 $/m²) 239 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +101 667 $ · Ajust. âge −54 275 $ | 946 161 $ Poids 20 % |
| 5 | 946, rue Allaire, Prévost 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 960 000 $ (3 868 $/m²) 248,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +94 762 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 047 718 $ Poids 12 % |
| 6 | 954, rue Allaire, Prévost 2024-10-15 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (2 519 $/m²) 270 m² · constr. 1999 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie +34 252 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 820 839 $ Poids 9 % |
| 7 | 1170, rue des Montagnards, Prévost 2025-09-16 · 2.0 km · Vendu 745 000 $ (2 992 $/m²) 249 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +72 106 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 856 340 $ Poids 9 % |
| 8 | 1011, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2025-08-01 · 2.1 km · Vendu 1 330 000 $ (5 400 $/m²) 246,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +109 826 $ · Ajust. superficie +137 428 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 1 537 354 $ Poids 7 % |
| 9 | 389, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 2.5 km · Vendu 185 435 $ (779 $/m²) 238 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 338 $ · Ajust. superficie +23 063 $ · Ajust. âge +18 544 $ | 229 379 $ Poids 3 % |
| 10 | 950, rue Brosseau, Prévost 2024-09-16 · 2.2 km · Vendu 605 000 $ (1 728 $/m²) 350,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 056 $ · Ajust. superficie −45 781 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 708 500 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.