1195 Chemin FELIX-LECLERC · Prévost
Valeur estimée
566 300 $
Unifamiliale · 3 796 $/m² · 149,2 m² · constr. 1986 · terrain 4 127,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 127,5 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 700 $
Rôle antérieur 340 300 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628203104200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 400 $
Valeur bâtiment
393 300 $
Rôle antérieur
340 300 $
ID provincial
75040628203104200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 45 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1605, rue Charlebois, Prévost 2026-06-02 · 467 m · Vendu 327 832 $ (2 301 $/m²) 142,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 134 $ · Ajust. superficie +7 707 $ · Ajust. âge −8 196 $ | 331 477 $ Poids 87 % |
| 2 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 193 m · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 338 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 670 788 $ Poids 86 % |
| 3 | 1508, rue Charlebois, Prévost 2025-11-13 · 390 m · Vendu 256 000 $ (1 684 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie −2 358 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 251 735 $ Poids 79 % |
| 4 | 1570, rue Charlebois, Prévost 2025-12-17 · 331 m · Vendu 374 070 $ (2 325 $/m²) 160,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −13 600 $ · Ajust. âge −35 537 $ | 358 128 $ Poids 76 % |
| 5 | 1350, rue Moreau, Prévost 2026-02-17 · 530 m · Vendu 358 992 $ (2 594 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +14 007 $ · Ajust. âge −17 950 $ | 384 503 $ Poids 76 % |
| 6 | 1502, montée Félix-Leclerc, Prévost 2026-04-22 · 774 m · Vendu 671 000 $ (4 749 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +18 758 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 649 899 $ Poids 71 % |
| 7 | 1614, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-11 · 721 m · Vendu 799 000 $ (5 109 $/m²) 156,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −18 391 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 766 687 $ Poids 58 % |
| 8 | 1515, rue Ferland, Prévost 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 692 500 $ (4 708 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 943 $ · Ajust. âge −20 775 $ | 676 668 $ Poids 52 % |
| 9 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 748 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 294 252 $ Poids 44 % |
| 10 | 1195, Chemin Félix-Leclerc, Prévost 2024-10-11 · 3 m · Vendu 695 000 $ (4 658 $/m²) 149,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +140 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 214 $ Poids 41 % |
| 11 | 1707, rue Alexandre, Prévost 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 672 000 $ (4 250 $/m²) 158,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie −18 915 $ · Ajust. âge −43 680 $ | 636 688 $ Poids 37 % |
| 12 | 1224, rue Charbonneau, Prévost 2025-09-08 · 983 m · Vendu 420 000 $ (2 466 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −26 019 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 390 899 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.