1207 Chemin FELIX-LECLERC · Prévost
Valeur estimée
616 700 $
Unifamiliale · 4 856 $/m² · 127 m² · constr. 1986 · terrain 4 145,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 145,6 m²
Frontage
72,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 900 $
Rôle antérieur 317 400 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628203723900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 600 $
Valeur bâtiment
375 300 $
Rôle antérieur
317 400 $
ID provincial
75040628203723900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 61 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 251 m · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 195 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 619 255 $ Poids 90 % |
| 2 | 1350, rue Moreau, Prévost 2026-02-17 · 484 m · Vendu 358 992 $ (2 594 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie −14 785 $ · Ajust. âge −17 950 $ | 355 711 $ Poids 74 % |
| 3 | 1605, rue Charlebois, Prévost 2026-06-02 · 423 m · Vendu 327 832 $ (2 301 $/m²) 142,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 134 $ · Ajust. superficie −17 829 $ · Ajust. âge −8 196 $ | 305 941 $ Poids 72 % |
| 4 | 1413-1415, rue Moreau, Prévost 2025-08-11 · 219 m · Vendu 681 000 $ (5 917 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 234 $ · Ajust. superficie +35 204 $ · Ajust. âge −10 215 $ | 762 223 $ Poids 64 % |
| 5 | 1744, chemin du Lac-René, Prévost 2026-01-30 · 980 m · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +3 968 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 337 882 $ Poids 59 % |
| 6 | 1502, montée Félix-Leclerc, Prévost 2026-04-22 · 828 m · Vendu 671 000 $ (4 749 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −33 954 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 597 188 $ Poids 58 % |
| 7 | 1419, rue des Pics-Bois, Prévost 2025-11-10 · 938 m · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +23 077 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 667 055 $ Poids 52 % |
| 8 | 1232, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 904 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +15 422 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 569 958 $ Poids 49 % |
| 9 | 1263, rue Mathieu, Prévost 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 694 000 $ (5 302 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie −10 338 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 678 492 $ Poids 47 % |
| 10 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +4 565 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 660 272 $ Poids 47 % |
| 11 | 1685, chemin du Lac-René, Prévost 2025-06-03 · 905 m · Vendu 615 000 $ (4 749 $/m²) 129,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −5 936 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 678 298 $ Poids 47 % |
| 12 | 1206, chemin du Lac Écho, Prévost 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (3 982 $/m²) 125,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +3 385 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 598 468 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.