1530 Rue JULIEN · Prévost
Valeur estimée
619 500 $
Unifamiliale · 3 402 $/m² · 182,1 m² · constr. 2004 · terrain 3 004,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 004,7 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 900 $
Rôle antérieur 301 400 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628204048700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 100 $
Valeur bâtiment
374 800 $
Rôle antérieur
301 400 $
ID provincial
75040628204048700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 002
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 62 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1536, rue Julien, Prévost 2026-04-27 · 50 m · Vendu 560 000 $ (3 094 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +1 702 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 606 837 $ Poids 97 % |
| 2 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2026-05-19 · 454 m · Vendu 657 000 $ (3 364 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −22 203 $ · Ajust. âge +36 135 $ | 679 217 $ Poids 82 % |
| 3 | 1337, rue Moreau, Prévost 2026-06-25 · 726 m · Vendu 670 000 $ (3 493 $/m²) 191,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −16 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 506 $ Poids 75 % |
| 4 | 1570, rue Charlebois, Prévost 2025-12-17 · 384 m · Vendu 374 070 $ (2 325 $/m²) 160,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +24 644 $ · Ajust. âge −1 870 $ | 430 038 $ Poids 67 % |
| 5 | 1554, rue Ferland, Prévost 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 066 $/m²) 182 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +203 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 788 303 $ Poids 58 % |
| 6 | 1692, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-04 · 763 m · Vendu 743 000 $ (4 047 $/m²) 183,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie −3 035 $ · Ajust. âge +29 720 $ | 831 039 $ Poids 58 % |
| 7 | 1591, rue Charlebois, Prévost 2026-06-12 · 604 m · Vendu 642 400 $ (3 059 $/m²) 210 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 100 $ · Ajust. superficie −42 674 $ · Ajust. âge +28 908 $ | 636 735 $ Poids 58 % |
| 8 | 1508, rue Charlebois, Prévost 2025-11-13 · 259 m · Vendu 256 000 $ (1 684 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie +25 347 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 297 361 $ Poids 53 % |
| 9 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2025-04-11 · 454 m · Vendu 645 200 $ (3 304 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +85 817 $ · Ajust. superficie −21 804 $ · Ajust. âge +35 486 $ | 744 699 $ Poids 52 % |
| 10 | 1614, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-11 · 586 m · Vendu 799 000 $ (5 109 $/m²) 156,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +65 647 $ · Ajust. âge −35 955 $ | 894 670 $ Poids 47 % |
| 11 | 1224, rue Charbonneau, Prévost 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 466 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +14 551 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 454 569 $ Poids 42 % |
| 12 | 1334, rue Moreau, Prévost 2025-04-02 · 677 m · Vendu 875 000 $ (4 358 $/m²) 200,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie −40 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 639 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.