1531 Rue JULIEN · Prévost
Valeur estimée
702 600 $
Unifamiliale · 3 599 $/m² · 195,2 m² · constr. 1994 · terrain 3 042,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 042,7 m²
Frontage
67,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 400 $
Rôle antérieur 410 200 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628205055900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 500 $
Valeur bâtiment
468 900 $
Rôle antérieur
410 200 $
ID provincial
75040628205055900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 78 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1536, rue Julien, Prévost 2026-04-27 · 94 m · Vendu 560 000 $ (3 094 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +21 967 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 599 102 $ Poids 89 % |
| 2 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2026-05-19 · 498 m · Vendu 657 000 $ (3 364 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −168 $ · Ajust. âge +3 285 $ | 668 401 $ Poids 88 % |
| 3 | 1337, rue Moreau, Prévost 2026-06-25 · 784 m · Vendu 670 000 $ (3 493 $/m²) 191,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +5 938 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 650 887 $ Poids 75 % |
| 4 | 1591, rue Charlebois, Prévost 2026-06-12 · 652 m · Vendu 642 400 $ (3 059 $/m²) 210 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 100 $ · Ajust. superficie −22 637 $ · Ajust. âge −3 212 $ | 624 652 $ Poids 75 % |
| 5 | 1554, rue Ferland, Prévost 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 066 $/m²) 182 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 835 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 777 935 $ Poids 55 % |
| 6 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2025-04-11 · 498 m · Vendu 645 200 $ (3 304 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +85 817 $ · Ajust. superficie −165 $ · Ajust. âge +3 226 $ | 734 078 $ Poids 55 % |
| 7 | 1692, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-04 · 765 m · Vendu 743 000 $ (4 047 $/m²) 183,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie +23 472 $ · Ajust. âge −7 430 $ | 820 396 $ Poids 55 % |
| 8 | 1570, rue Charlebois, Prévost 2025-12-17 · 424 m · Vendu 374 070 $ (2 325 $/m²) 160,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +39 871 $ · Ajust. âge −20 574 $ | 426 562 $ Poids 50 % |
| 9 | 1334, rue Moreau, Prévost 2025-04-02 · 721 m · Vendu 875 000 $ (4 358 $/m²) 200,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie −12 201 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 935 431 $ Poids 47 % |
| 10 | 1632, rue des Tangaras, Prévost 2024-10-15 · 468 m · Vendu 705 000 $ (3 506 $/m²) 201,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +142 231 $ · Ajust. superficie −10 342 $ · Ajust. âge −49 350 $ | 787 539 $ Poids 37 % |
| 11 | 1528, Montée Sauvage, Prévost 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (1 943 $/m²) 193 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +2 137 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 413 741 $ Poids 37 % |
| 12 | 1614, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-11 · 512 m · Vendu 799 000 $ (5 109 $/m²) 156,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +99 109 $ · Ajust. âge −75 905 $ | 888 182 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.