1541 Rue JULIEN · Prévost
Valeur estimée
540 300 $
Unifamiliale · 4 781 $/m² · 113 m² · constr. 1992 · terrain 3 100,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 100,1 m²
Frontage
101,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 300 $
Rôle antérieur 264 000 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628205745200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 100 $
Valeur bâtiment
317 200 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
75040628205745200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 37 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1413-1415, rue Moreau, Prévost 2025-08-11 · 358 m · Vendu 681 000 $ (5 917 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 234 $ · Ajust. superficie −6 212 $ · Ajust. âge +10 215 $ | 741 237 $ Poids 71 % |
| 2 | 1419, rue des Pics-Bois, Prévost 2025-11-10 · 970 m · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −9 231 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 634 747 $ Poids 55 % |
| 3 | 1744, chemin du Lac-René, Prévost 2026-01-30 · 984 m · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −11 903 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 322 012 $ Poids 52 % |
| 4 | 1491, rue Charlebois, Prévost 2025-04-23 · 445 m · Vendu 565 000 $ (5 594 $/m²) 101 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +33 564 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 685 014 $ Poids 48 % |
| 5 | 1592, chemin du Lac-René, Prévost 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 022 $/m²) 106,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +12 268 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 523 427 $ Poids 46 % |
| 6 | 975, rue de la Station, Prévost 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 540 $/m²) 113 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 473 030 $ Poids 42 % |
| 7 | 1232, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (3 904 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −11 908 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 542 628 $ Poids 40 % |
| 8 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 576 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 572 851 $ Poids 39 % |
| 9 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie +20 168 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 329 644 $ Poids 38 % |
| 10 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +4 755 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 466 580 $ Poids 37 % |
| 11 | 1685, chemin du Lac-René, Prévost 2025-06-03 · 864 m · Vendu 615 000 $ (4 749 $/m²) 129,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −39 180 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 663 505 $ Poids 35 % |
| 12 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +9 187 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 549 125 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.