1521 Rue CHARLEBOIS · Prévost
Valeur estimée
624 600 $
Unifamiliale · 3 894 $/m² · 160,4 m² · constr. 2002 · terrain 3 203,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 203,3 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 800 $
Rôle antérieur 367 700 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628206288600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 200 $
Valeur bâtiment
422 600 $
Rôle antérieur
367 700 $
ID provincial
75040628206288600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 63 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1508, rue Charlebois, Prévost 2025-11-13 · 167 m · Vendu 256 000 $ (1 684 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie +7 074 $ · Ajust. âge −10 240 $ | 276 527 $ Poids 81 % |
| 2 | 1570, rue Charlebois, Prévost 2025-12-17 · 496 m · Vendu 374 070 $ (2 325 $/m²) 160,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −581 $ · Ajust. âge −5 611 $ | 401 073 $ Poids 79 % |
| 3 | 1536, rue Julien, Prévost 2026-04-27 · 207 m · Vendu 560 000 $ (3 094 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −31 867 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 567 668 $ Poids 73 % |
| 4 | 1614, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-11 · 389 m · Vendu 799 000 $ (5 109 $/m²) 156,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +10 217 $ · Ajust. âge −43 945 $ | 831 250 $ Poids 70 % |
| 5 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 323 m · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 336 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 747 186 $ Poids 65 % |
| 6 | 1605, rue Charlebois, Prévost 2026-06-02 · 738 m · Vendu 327 832 $ (2 301 $/m²) 142,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 134 $ · Ajust. superficie +20 590 $ · Ajust. âge +18 031 $ | 370 587 $ Poids 63 % |
| 7 | 1502, montée Félix-Leclerc, Prévost 2026-04-22 · 676 m · Vendu 671 000 $ (4 749 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +45 351 $ · Ajust. âge −20 130 $ | 723 462 $ Poids 63 % |
| 8 | 1707, rue Alexandre, Prévost 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 672 000 $ (4 250 $/m²) 158,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie +4 888 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 714 250 $ Poids 54 % |
| 9 | 1350, rue Moreau, Prévost 2026-02-17 · 794 m · Vendu 358 992 $ (2 594 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +28 533 $ · Ajust. âge +10 770 $ | 427 748 $ Poids 52 % |
| 10 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 180 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 304 180 $ Poids 50 % |
| 11 | 1515, rue Ferland, Prévost 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 692 500 $ (4 708 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 306 $ · Ajust. âge +34 625 $ | 758 431 $ Poids 50 % |
| 12 | 1554, rue Ferland, Prévost 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 066 $/m²) 182 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 912 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 736 788 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.