1525 Rue CHARLEBOIS · Prévost
Valeur estimée
684 400 $
Unifamiliale · 3 686 $/m² · 185,7 m² · constr. 2005 · terrain 3 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,1 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 100 $
Rôle antérieur 383 200 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628206596000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
442 100 $
Rôle antérieur
383 200 $
ID provincial
75040628206596000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 863
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 75 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1536, rue Julien, Prévost 2026-04-27 · 179 m · Vendu 560 000 $ (3 094 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +7 271 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 615 206 $ Poids 95 % |
| 2 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2026-05-19 · 534 m · Vendu 657 000 $ (3 364 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −16 147 $ · Ajust. âge +39 420 $ | 688 557 $ Poids 83 % |
| 3 | 1337, rue Moreau, Prévost 2026-06-25 · 836 m · Vendu 670 000 $ (3 493 $/m²) 191,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −10 654 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 671 144 $ Poids 71 % |
| 4 | 1591, rue Charlebois, Prévost 2026-06-12 · 690 m · Vendu 642 400 $ (3 059 $/m²) 210 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 100 $ · Ajust. superficie −37 167 $ · Ajust. âge +32 120 $ | 645 453 $ Poids 61 % |
| 5 | 1570, rue Charlebois, Prévost 2025-12-17 · 456 m · Vendu 374 070 $ (2 325 $/m²) 160,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +28 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 093 $ Poids 61 % |
| 6 | 1692, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-04 · 731 m · Vendu 743 000 $ (4 047 $/m²) 183,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie +4 249 $ · Ajust. âge +33 435 $ | 842 038 $ Poids 59 % |
| 7 | 1554, rue Ferland, Prévost 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 066 $/m²) 182 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 522 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 799 322 $ Poids 58 % |
| 8 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2025-04-11 · 534 m · Vendu 645 200 $ (3 304 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +85 817 $ · Ajust. superficie −15 857 $ · Ajust. âge +38 712 $ | 753 871 $ Poids 52 % |
| 9 | 1508, rue Charlebois, Prévost 2025-11-13 · 202 m · Vendu 256 000 $ (1 684 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie +28 379 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 301 672 $ Poids 50 % |
| 10 | 1614, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-11 · 402 m · Vendu 799 000 $ (5 109 $/m²) 156,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +74 842 $ · Ajust. âge −31 960 $ | 907 860 $ Poids 47 % |
| 11 | 1334, rue Moreau, Prévost 2025-04-02 · 751 m · Vendu 875 000 $ (4 358 $/m²) 200,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie −32 900 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 962 858 $ Poids 43 % |
| 12 | 1707, rue Alexandre, Prévost 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 672 000 $ (4 250 $/m²) 158,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie +58 657 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 778 099 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.