1529 Rue CHARLEBOIS · Prévost
Valeur estimée
620 600 $
Unifamiliale · 4 083 $/m² · 152 m² · constr. 1992 · terrain 3 032 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 032 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 900 $
Rôle antérieur 368 100 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628206923100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 400 $
Valeur bâtiment
491 500 $
Rôle antérieur
368 100 $
ID provincial
75040628206923100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 62 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1508, rue Charlebois, Prévost 2025-11-13 · 241 m · Vendu 256 000 $ (1 684 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 256 653 $ Poids 83 % |
| 2 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 328 m · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 837 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 696 187 $ Poids 79 % |
| 3 | 1570, rue Charlebois, Prévost 2025-12-17 · 413 m · Vendu 374 070 $ (2 325 $/m²) 160,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −10 346 $ · Ajust. âge −24 315 $ | 372 605 $ Poids 78 % |
| 4 | 1605, rue Charlebois, Prévost 2026-06-02 · 662 m · Vendu 327 832 $ (2 301 $/m²) 142,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 134 $ · Ajust. superficie +10 928 $ · Ajust. âge +1 639 $ | 344 533 $ Poids 76 % |
| 5 | 1502, montée Félix-Leclerc, Prévost 2026-04-22 · 746 m · Vendu 671 000 $ (4 749 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +25 406 $ · Ajust. âge −53 680 $ | 669 967 $ Poids 70 % |
| 6 | 1614, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-11 · 421 m · Vendu 799 000 $ (5 109 $/m²) 156,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −11 239 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 773 839 $ Poids 69 % |
| 7 | 1350, rue Moreau, Prévost 2026-02-17 · 716 m · Vendu 358 992 $ (2 594 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +17 638 $ · Ajust. âge −7 180 $ | 398 904 $ Poids 65 % |
| 8 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −266 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 296 734 $ Poids 55 % |
| 9 | 1536, rue Julien, Prévost 2026-04-27 · 156 m · Vendu 560 000 $ (3 094 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −44 862 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 526 673 $ Poids 54 % |
| 10 | 1515, rue Ferland, Prévost 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 692 500 $ (4 708 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 034 $ Poids 51 % |
| 11 | 1707, rue Alexandre, Prévost 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 672 000 $ (4 250 $/m²) 158,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie −12 964 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 662 798 $ Poids 48 % |
| 12 | 1195, Chemin Félix-Leclerc, Prévost 2024-10-11 · 297 m · Vendu 695 000 $ (4 658 $/m²) 149,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +140 214 $ · Ajust. superficie +6 521 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 862 585 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.