1375 Rue MOREAU · Prévost
Valeur estimée
650 400 $
Unifamiliale · 3 552 $/m² · 183,1 m² · constr. 1989 · terrain 5 784,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 784,7 m²
Frontage
95,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 100 $
Rôle antérieur 375 900 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628210388800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 600 $
Valeur bâtiment
423 500 $
Rôle antérieur
375 900 $
ID provincial
75040628210388800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 69 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1536, rue Julien, Prévost 2026-04-27 · 403 m · Vendu 560 000 $ (3 094 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +3 249 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 566 384 $ Poids 90 % |
| 2 | 1337, rue Moreau, Prévost 2026-06-25 · 371 m · Vendu 670 000 $ (3 493 $/m²) 191,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −15 196 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 613 003 $ Poids 90 % |
| 3 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2026-05-19 · 278 m · Vendu 657 000 $ (3 364 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −20 521 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 631 624 $ Poids 88 % |
| 4 | 1570, rue Charlebois, Prévost 2025-12-17 · 291 m · Vendu 374 070 $ (2 325 $/m²) 160,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +25 806 $ · Ajust. âge −29 926 $ | 403 145 $ Poids 67 % |
| 5 | 1591, rue Charlebois, Prévost 2026-06-12 · 336 m · Vendu 642 400 $ (3 059 $/m²) 210 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 100 $ · Ajust. superficie −41 144 $ · Ajust. âge −19 272 $ | 590 084 $ Poids 67 % |
| 6 | 1692, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-04 · 734 m · Vendu 743 000 $ (4 047 $/m²) 183,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie −1 012 $ · Ajust. âge −26 005 $ | 777 337 $ Poids 59 % |
| 7 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2025-04-11 · 278 m · Vendu 645 200 $ (3 304 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +85 817 $ · Ajust. superficie −20 152 $ · Ajust. âge −12 904 $ | 697 961 $ Poids 55 % |
| 8 | 1224, rue Charbonneau, Prévost 2025-09-08 · 783 m · Vendu 420 000 $ (2 466 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +15 784 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 432 702 $ Poids 55 % |
| 9 | 1334, rue Moreau, Prévost 2025-04-02 · 419 m · Vendu 875 000 $ (4 358 $/m²) 200,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie −38 564 $ · Ajust. âge −65 625 $ | 887 193 $ Poids 48 % |
| 10 | 1508, rue Charlebois, Prévost 2025-11-13 · 675 m · Vendu 256 000 $ (1 684 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie +26 189 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 280 283 $ Poids 44 % |
| 11 | 1554, rue Ferland, Prévost 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 066 $/m²) 182 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 236 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 734 836 $ Poids 40 % |
| 12 | 1614, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-11 · 955 m · Vendu 799 000 $ (5 109 $/m²) 156,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +68 201 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 853 279 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.