1380 Rue MOREAU · Prévost
Valeur estimée
573 700 $
Unifamiliale · 6 862 $/m² · 83,6 m² · constr. 2000 · terrain 4 003,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 003,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 900 $
Rôle antérieur 307 400 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628211478700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
357 900 $
Rôle antérieur
307 400 $
ID provincial
75040628211478700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 48 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1524, rue Daniel, Prévost 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −12 444 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 376 969 $ Poids 33 % |
| 2 | 1705, Chemin du Fer-à-Cheval, Prévost 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 432 000 $ (6 316 $/m²) 68,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +48 000 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 528 647 $ Poids 32 % |
| 3 | 1181, rue Trudeau, Prévost 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (8 013 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +22 436 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 767 781 $ Poids 30 % |
| 4 | 1447, chemin du Lac-René, Prévost 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 322 000 $ (4 030 $/m²) 79,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie +7 456 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 423 419 $ Poids 29 % |
| 5 | 95, 224e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −1 136 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 206 893 $ Poids 28 % |
| 6 | 1233, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2026-03-27 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (5 361 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −13 403 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 521 623 $ Poids 25 % |
| 7 | 1088, rue Vendette, Prévost 2026-04-08 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −34 884 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 544 475 $ Poids 24 % |
| 8 | 1760, croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-01-23 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (2 214 $/m²) 81,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +2 546 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 217 205 $ Poids 23 % |
| 9 | 1261, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (6 633 $/m²) 78,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 245 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 589 245 $ Poids 22 % |
| 10 | 1088, rue Vendette, Prévost 2025-12-04 · 1.6 km · Vendu 287 499 $ (3 039 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 513 $ · Ajust. superficie −16 715 $ · Ajust. âge −21 562 $ | 274 734 $ Poids 21 % |
| 11 | 1305, chemin des Quatorze-Îles, Prévost 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (6 997 $/m²) 73,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +34 986 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 610 583 $ Poids 21 % |
| 12 | 1627, rue des Tangaras, Prévost 2024-09-17 · 830 m · Vendu 488 000 $ (5 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 452 $ · Ajust. superficie −32 618 $ · Ajust. âge −14 640 $ | 539 195 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.