1542 Rue JULIEN · Prévost
Valeur estimée
775 000 $
Unifamiliale · 4 527 $/m² · 171,2 m² · constr. 2012 · terrain 3 462,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 462,2 m²
Frontage
74,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 200 $
Rôle antérieur 443 600 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628214018700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 100 $
Valeur bâtiment
570 100 $
Rôle antérieur
443 600 $
ID provincial
75040628214018700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 86 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1536, rue Julien, Prévost 2026-04-27 · 52 m · Vendu 560 000 $ (3 094 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −15 160 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 612 375 $ Poids 92 % |
| 2 | 1570, rue Charlebois, Prévost 2025-12-17 · 307 m · Vendu 374 070 $ (2 325 $/m²) 160,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +11 973 $ · Ajust. âge +13 092 $ | 432 330 $ Poids 80 % |
| 3 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2026-05-19 · 382 m · Vendu 657 000 $ (3 364 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −40 537 $ · Ajust. âge +62 415 $ | 687 163 $ Poids 67 % |
| 4 | 1508, rue Charlebois, Prévost 2025-11-13 · 317 m · Vendu 256 000 $ (1 684 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie +16 168 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 298 422 $ Poids 67 % |
| 5 | 1337, rue Moreau, Prévost 2026-06-25 · 674 m · Vendu 670 000 $ (3 493 $/m²) 191,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −35 980 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 669 268 $ Poids 64 % |
| 6 | 1614, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-11 · 552 m · Vendu 799 000 $ (5 109 $/m²) 156,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +37 804 $ · Ajust. âge −3 995 $ | 898 787 $ Poids 59 % |
| 7 | 1692, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-04 · 664 m · Vendu 743 000 $ (4 047 $/m²) 183,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie −25 090 $ · Ajust. âge +59 440 $ | 838 703 $ Poids 57 % |
| 8 | 1605, rue Charlebois, Prévost 2026-06-02 · 535 m · Vendu 327 832 $ (2 301 $/m²) 142,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 134 $ · Ajust. superficie +33 013 $ · Ajust. âge +32 783 $ | 397 762 $ Poids 55 % |
| 9 | 1554, rue Ferland, Prévost 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 066 $/m²) 182 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 956 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 792 044 $ Poids 50 % |
| 10 | 1502, montée Félix-Leclerc, Prévost 2026-04-22 · 790 m · Vendu 671 000 $ (4 749 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +70 994 $ · Ajust. âge +13 420 $ | 782 656 $ Poids 45 % |
| 11 | 1350, rue Moreau, Prévost 2026-02-17 · 592 m · Vendu 358 992 $ (2 594 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +42 540 $ · Ajust. âge +28 719 $ | 459 704 $ Poids 44 % |
| 12 | 1224, rue Charbonneau, Prévost 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 466 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +1 110 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 457 928 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.