1544 Rue CHARLEBOIS · Prévost
Valeur estimée
670 100 $
Unifamiliale · 3 516 $/m² · 190,6 m² · constr. 1997 · terrain 6 359,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 359,5 m²
Frontage
141,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 300 $
Rôle antérieur 353 000 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628214716200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 400 $
Valeur bâtiment
418 900 $
Rôle antérieur
353 000 $
ID provincial
75040628214716200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
537 450 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 73 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1536, rue Julien, Prévost 2026-04-27 · 108 m · Vendu 560 000 $ (3 094 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +14 851 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 600 386 $ Poids 93 % |
| 2 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2026-05-19 · 329 m · Vendu 657 000 $ (3 364 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −7 906 $ · Ajust. âge +13 140 $ | 670 519 $ Poids 93 % |
| 3 | 1337, rue Moreau, Prévost 2026-06-25 · 627 m · Vendu 670 000 $ (3 493 $/m²) 191,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −2 096 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 652 903 $ Poids 83 % |
| 4 | 1591, rue Charlebois, Prévost 2026-06-12 · 484 m · Vendu 642 400 $ (3 059 $/m²) 210 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 100 $ · Ajust. superficie −29 673 $ · Ajust. âge +6 424 $ | 627 252 $ Poids 75 % |
| 5 | 1692, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-04 · 605 m · Vendu 743 000 $ (4 047 $/m²) 183,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie +14 164 $ · Ajust. âge +3 715 $ | 822 233 $ Poids 63 % |
| 6 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2025-04-11 · 329 m · Vendu 645 200 $ (3 304 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +85 817 $ · Ajust. superficie −7 764 $ · Ajust. âge +12 904 $ | 736 157 $ Poids 59 % |
| 7 | 1570, rue Charlebois, Prévost 2025-12-17 · 252 m · Vendu 374 070 $ (2 325 $/m²) 160,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +34 524 $ · Ajust. âge −14 963 $ | 426 826 $ Poids 58 % |
| 8 | 1334, rue Moreau, Prévost 2025-04-02 · 550 m · Vendu 875 000 $ (4 358 $/m²) 200,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie −22 224 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 938 534 $ Poids 51 % |
| 9 | 1554, rue Ferland, Prévost 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 066 $/m²) 182 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 484 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 779 684 $ Poids 48 % |
| 10 | 1614, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-11 · 565 m · Vendu 799 000 $ (5 109 $/m²) 156,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +87 359 $ · Ajust. âge −63 920 $ | 888 417 $ Poids 39 % |
| 11 | 1224, rue Charbonneau, Prévost 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 466 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +25 032 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 450 350 $ Poids 36 % |
| 12 | 1632, rue des Tangaras, Prévost 2024-10-15 · 469 m · Vendu 705 000 $ (3 506 $/m²) 201,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +142 231 $ · Ajust. superficie −18 405 $ · Ajust. âge −38 775 $ | 790 051 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.