1537 Rue CHARLEBOIS · Prévost
Valeur estimée
598 200 $
Unifamiliale · 3 722 $/m² · 160,7 m² · constr. 1993 · terrain 3 087 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 087 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 700 $
Rôle antérieur 319 100 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628215636300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
438 700 $
Rôle antérieur
319 100 $
ID provincial
75040628215636300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 56 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1570, rue Charlebois, Prévost 2025-12-17 · 316 m · Vendu 374 070 $ (2 325 $/m²) 160,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −232 $ · Ajust. âge −22 444 $ | 384 588 $ Poids 84 % |
| 2 | 1508, rue Charlebois, Prévost 2025-11-13 · 333 m · Vendu 256 000 $ (1 684 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie +7 326 $ · Ajust. âge −21 760 $ | 265 260 $ Poids 77 % |
| 3 | 1536, rue Julien, Prévost 2026-04-27 · 139 m · Vendu 560 000 $ (3 094 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −31 403 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 542 932 $ Poids 75 % |
| 4 | 1605, rue Charlebois, Prévost 2026-06-02 · 572 m · Vendu 327 832 $ (2 301 $/m²) 142,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 134 $ · Ajust. superficie +20 935 $ · Ajust. âge +3 278 $ | 356 179 $ Poids 69 % |
| 5 | 1614, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-11 · 479 m · Vendu 799 000 $ (5 109 $/m²) 156,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +10 984 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 796 062 $ Poids 68 % |
| 6 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 355 m · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 032 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 719 532 $ Poids 64 % |
| 7 | 1350, rue Moreau, Prévost 2026-02-17 · 624 m · Vendu 358 992 $ (2 594 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +28 922 $ · Ajust. âge −5 385 $ | 411 982 $ Poids 58 % |
| 8 | 1502, montée Félix-Leclerc, Prévost 2026-04-22 · 830 m · Vendu 671 000 $ (4 749 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +46 063 $ · Ajust. âge −50 325 $ | 693 980 $ Poids 56 % |
| 9 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 446 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 304 446 $ Poids 55 % |
| 10 | 1692, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-04 · 609 m · Vendu 743 000 $ (4 047 $/m²) 183,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie −46 336 $ · Ajust. âge −11 145 $ | 746 873 $ Poids 46 % |
| 11 | 1707, rue Alexandre, Prévost 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 672 000 $ (4 250 $/m²) 158,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie +5 526 $ · Ajust. âge −20 160 $ | 684 648 $ Poids 44 % |
| 12 | 1337, rue Moreau, Prévost 2026-06-25 · 701 m · Vendu 670 000 $ (3 493 $/m²) 191,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −54 320 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 587 279 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.