1533 Rue CHARLEBOIS · Prévost
Valeur estimée
582 100 $
Unifamiliale · 4 752 $/m² · 122,5 m² · constr. 1994 · terrain 3 005 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 005 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 100 $
Rôle antérieur 275 400 $ +71.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628216310300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 100 $
Valeur bâtiment
373 000 $
Rôle antérieur
275 400 $
ID provincial
75040628216310300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 51 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 344 m · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 641 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 634 009 $ Poids 79 % |
| 2 | 1413-1415, rue Moreau, Prévost 2025-08-11 · 428 m · Vendu 681 000 $ (5 917 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 234 $ · Ajust. superficie +21 891 $ · Ajust. âge +17 025 $ | 776 151 $ Poids 66 % |
| 3 | 1744, chemin du Lac-René, Prévost 2026-01-30 · 939 m · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −1 134 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 332 781 $ Poids 62 % |
| 4 | 1350, rue Moreau, Prévost 2026-02-17 · 673 m · Vendu 358 992 $ (2 594 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie −20 621 $ · Ajust. âge −3 590 $ | 364 234 $ Poids 58 % |
| 5 | 1419, rue des Pics-Bois, Prévost 2025-11-10 · 932 m · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +12 692 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 656 670 $ Poids 56 % |
| 6 | 1605, rue Charlebois, Prévost 2026-06-02 · 620 m · Vendu 327 832 $ (2 301 $/m²) 142,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 134 $ · Ajust. superficie −23 006 $ · Ajust. âge +4 917 $ | 313 878 $ Poids 54 % |
| 7 | 1502, montée Félix-Leclerc, Prévost 2026-04-22 · 790 m · Vendu 671 000 $ (4 749 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −44 638 $ · Ajust. âge −46 970 $ | 606 633 $ Poids 50 % |
| 8 | 1685, chemin du Lac-René, Prévost 2025-06-03 · 808 m · Vendu 615 000 $ (4 749 $/m²) 129,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −16 622 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 692 213 $ Poids 48 % |
| 9 | 1592, chemin du Lac-René, Prévost 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 022 $/m²) 106,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +31 375 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 542 533 $ Poids 39 % |
| 10 | 1422, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (9 527 $/m²) 131,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −41 444 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 449 384 $ Poids 39 % |
| 11 | 1232, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (3 904 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +6 637 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 561 174 $ Poids 39 % |
| 12 | 1263, rue Mathieu, Prévost 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 694 000 $ (5 302 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie −22 267 $ · Ajust. âge −52 050 $ | 683 913 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.