1369 Rue MOREAU · Prévost
Valeur estimée
736 800 $
Unifamiliale · 4 042 $/m² · 182,3 m² · constr. 2002 · terrain 3 010,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 010,8 m²
Frontage
77,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 500 $
Rôle antérieur 401 700 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628220043100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
513 300 $
Rôle antérieur
401 700 $
ID provincial
75040628220043100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 82 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1337, rue Moreau, Prévost 2026-06-25 · 304 m · Vendu 670 000 $ (3 493 $/m²) 191,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −16 593 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 655 156 $ Poids 91 % |
| 2 | 1536, rue Julien, Prévost 2026-04-27 · 463 m · Vendu 560 000 $ (3 094 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +2 011 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 601 546 $ Poids 88 % |
| 3 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2026-05-19 · 267 m · Vendu 657 000 $ (3 364 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −21 866 $ · Ajust. âge +29 565 $ | 672 983 $ Poids 87 % |
| 4 | 1570, rue Charlebois, Prévost 2025-12-17 · 299 m · Vendu 374 070 $ (2 325 $/m²) 160,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +24 876 $ · Ajust. âge −5 611 $ | 426 530 $ Poids 68 % |
| 5 | 1591, rue Charlebois, Prévost 2026-06-12 · 291 m · Vendu 642 400 $ (3 059 $/m²) 210 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 100 $ · Ajust. superficie −42 368 $ · Ajust. âge +22 484 $ | 630 617 $ Poids 66 % |
| 6 | 1692, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-04 · 717 m · Vendu 743 000 $ (4 047 $/m²) 183,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie −2 630 $ · Ajust. âge +22 290 $ | 824 013 $ Poids 60 % |
| 7 | 1224, rue Charbonneau, Prévost 2025-09-08 · 765 m · Vendu 420 000 $ (2 466 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +14 797 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 450 616 $ Poids 57 % |
| 8 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2025-04-11 · 267 m · Vendu 645 200 $ (3 304 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +85 817 $ · Ajust. superficie −21 474 $ · Ajust. âge +29 034 $ | 738 577 $ Poids 55 % |
| 9 | 1334, rue Moreau, Prévost 2025-04-02 · 370 m · Vendu 875 000 $ (4 358 $/m²) 200,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie −40 308 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 942 325 $ Poids 48 % |
| 10 | 1508, rue Charlebois, Prévost 2025-11-13 · 741 m · Vendu 256 000 $ (1 684 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie +25 516 $ · Ajust. âge −10 240 $ | 294 969 $ Poids 43 % |
| 11 | 1554, rue Ferland, Prévost 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (4 066 $/m²) 182 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +610 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 781 310 $ Poids 37 % |
| 12 | 1614, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 799 000 $ (5 109 $/m²) 156,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +66 158 $ · Ajust. âge −43 945 $ | 887 191 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.