1471 Rue PLAMONDON · Prévost
Valeur estimée
536 400 $
Unifamiliale · 3 733 $/m² · 143,7 m² · constr. 1990 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 600 $
Rôle antérieur 334 800 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628220389300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 900 $
Valeur bâtiment
393 700 $
Rôle antérieur
334 800 $
ID provincial
75040628220389300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 36 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1605, rue Charlebois, Prévost 2026-06-02 · 133 m · Vendu 327 832 $ (2 301 $/m²) 142,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 134 $ · Ajust. superficie +1 380 $ · Ajust. âge −1 639 $ | 331 707 $ Poids 98 % |
| 2 | 1350, rue Moreau, Prévost 2026-02-17 · 196 m · Vendu 358 992 $ (2 594 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +6 874 $ · Ajust. âge −10 770 $ | 384 550 $ Poids 89 % |
| 3 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 522 m · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 570 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 670 620 $ Poids 84 % |
| 4 | 1570, rue Charlebois, Prévost 2025-12-17 · 231 m · Vendu 374 070 $ (2 325 $/m²) 160,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −19 994 $ · Ajust. âge −28 055 $ | 359 216 $ Poids 68 % |
| 5 | 1508, rue Charlebois, Prévost 2025-11-13 · 718 m · Vendu 256 000 $ (1 684 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie −6 989 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 247 104 $ Poids 64 % |
| 6 | 1502, montée Félix-Leclerc, Prévost 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 671 000 $ (4 749 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +5 699 $ · Ajust. âge −60 390 $ | 643 550 $ Poids 56 % |
| 7 | 1263, rue Mathieu, Prévost 2025-11-27 · 851 m · Vendu 694 000 $ (5 302 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie +33 931 $ · Ajust. âge −65 930 $ | 726 232 $ Poids 55 % |
| 8 | 1422, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-10-30 · 898 m · Vendu 1 250 000 $ (9 527 $/m²) 131,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +59 546 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 550 374 $ Poids 52 % |
| 9 | 1744, chemin du Lac-René, Prévost 2026-01-30 · 869 m · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +22 899 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 356 813 $ Poids 48 % |
| 10 | 1206, chemin du Lac Écho, Prévost 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (3 982 $/m²) 125,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +36 638 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 631 722 $ Poids 45 % |
| 11 | 1614, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-11 · 951 m · Vendu 799 000 $ (5 109 $/m²) 156,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −32 440 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 752 638 $ Poids 45 % |
| 12 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 623 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 289 377 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.