1360 Rue MOREAU · Prévost
Valeur estimée
860 700 $
Unifamiliale · 3 813 $/m² · 225,7 m² · constr. 1994 · terrain 4 669,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 669,6 m²
Frontage
88 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 900 $
Rôle antérieur 511 700 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628220836200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 400 $
Valeur bâtiment
644 500 $
Rôle antérieur
511 700 $
ID provincial
75040628220836200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
936 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 92 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1591, rue Charlebois, Prévost 2026-06-12 · 189 m · Vendu 642 400 $ (3 059 $/m²) 210 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 100 $ · Ajust. superficie +24 014 $ · Ajust. âge −3 212 $ | 671 302 $ Poids 90 % |
| 2 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2026-05-19 · 185 m · Vendu 657 000 $ (3 364 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +51 134 $ · Ajust. âge +3 285 $ | 719 703 $ Poids 72 % |
| 3 | 1337, rue Moreau, Prévost 2026-06-25 · 229 m · Vendu 670 000 $ (3 493 $/m²) 191,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +59 210 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 704 159 $ Poids 68 % |
| 4 | 1146, Rue Brosseau, Prévost 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (2 449 $/m²) 226,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −1 102 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 649 664 $ Poids 49 % |
| 5 | 1334, rue Moreau, Prévost 2025-04-02 · 269 m · Vendu 875 000 $ (4 358 $/m²) 200,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +54 252 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 1 001 884 $ Poids 48 % |
| 6 | 1536, rue Julien, Prévost 2026-04-27 · 476 m · Vendu 560 000 $ (3 094 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +69 149 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 646 284 $ Poids 47 % |
| 7 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2025-04-11 · 185 m · Vendu 645 200 $ (3 304 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +85 817 $ · Ajust. superficie +50 215 $ · Ajust. âge +3 226 $ | 784 458 $ Poids 46 % |
| 8 | 1390, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-03-07 · 736 m · Vendu 694 000 $ (3 194 $/m²) 217,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +92 957 $ · Ajust. superficie +13 414 $ · Ajust. âge +48 580 $ | 848 951 $ Poids 44 % |
| 9 | 1324, rue Gerry-Boulet, Prévost 2024-11-27 · 427 m · Vendu 646 000 $ (2 889 $/m²) 223,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +126 016 $ · Ajust. superficie +3 034 $ · Ajust. âge −25 840 $ | 749 209 $ Poids 43 % |
| 10 | 1692, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-04 · 623 m · Vendu 743 000 $ (4 047 $/m²) 183,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie +85 186 $ · Ajust. âge −7 430 $ | 882 110 $ Poids 36 % |
| 11 | 1209, rue Mathieu, Prévost 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 772 000 $ (2 925 $/m²) 263,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 342 $ · Ajust. superficie −55 874 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 689 568 $ Poids 36 % |
| 12 | 1020, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-04-21 · 1.6 km · Vendu 810 000 $ (3 520 $/m²) 230,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −7 744 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 754 140 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.