1475 Rue PLAMONDON · Prévost
Valeur estimée
630 600 $
Unifamiliale · 3 478 $/m² · 181,3 m² · constr. 1994 · terrain 3 048 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 048 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 700 $
Rôle antérieur 339 100 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628221684100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 500 $
Valeur bâtiment
426 200 $
Rôle antérieur
339 100 $
ID provincial
75040628221684100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 64 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1337, rue Moreau, Prévost 2026-06-25 · 293 m · Vendu 670 000 $ (3 493 $/m²) 191,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −18 339 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 626 609 $ Poids 90 % |
| 2 | 1536, rue Julien, Prévost 2026-04-27 · 403 m · Vendu 560 000 $ (3 094 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +464 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 577 599 $ Poids 90 % |
| 3 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2026-05-19 · 142 m · Vendu 657 000 $ (3 364 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −23 548 $ · Ajust. âge +3 285 $ | 645 021 $ Poids 88 % |
| 4 | 1570, rue Charlebois, Prévost 2025-12-17 · 174 m · Vendu 374 070 $ (2 325 $/m²) 160,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +23 714 $ · Ajust. âge −20 574 $ | 410 405 $ Poids 71 % |
| 5 | 1591, rue Charlebois, Prévost 2026-06-12 · 208 m · Vendu 642 400 $ (3 059 $/m²) 210 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 100 $ · Ajust. superficie −43 897 $ · Ajust. âge −3 212 $ | 603 391 $ Poids 65 % |
| 6 | 1692, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-04 · 596 m · Vendu 743 000 $ (4 047 $/m²) 183,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie −4 654 $ · Ajust. âge −7 430 $ | 792 270 $ Poids 64 % |
| 7 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2025-04-11 · 142 m · Vendu 645 200 $ (3 304 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +85 817 $ · Ajust. superficie −23 125 $ · Ajust. âge +3 226 $ | 711 117 $ Poids 56 % |
| 8 | 1224, rue Charbonneau, Prévost 2025-09-08 · 892 m · Vendu 420 000 $ (2 466 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +13 564 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 432 582 $ Poids 52 % |
| 9 | 1334, rue Moreau, Prévost 2025-04-02 · 292 m · Vendu 875 000 $ (4 358 $/m²) 200,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie −42 486 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 905 146 $ Poids 48 % |
| 10 | 1508, rue Charlebois, Prévost 2025-11-13 · 693 m · Vendu 256 000 $ (1 684 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie +24 674 $ · Ajust. âge −20 480 $ | 283 887 $ Poids 45 % |
| 11 | 1614, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-11 · 904 m · Vendu 799 000 $ (5 109 $/m²) 156,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +63 603 $ · Ajust. âge −75 905 $ | 852 676 $ Poids 39 % |
| 12 | 1554, rue Ferland, Prévost 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (4 066 $/m²) 182 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 423 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 749 677 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.