1478 Rue PLAMONDON · Prévost
Valeur estimée
584 200 $
Unifamiliale · 3 823 $/m² · 152,8 m² · constr. 2003 · terrain 4 419,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 419,4 m²
Frontage
67,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 900 $
Rôle antérieur 365 600 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628222251300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 600 $
Valeur bâtiment
445 300 $
Rôle antérieur
365 600 $
ID provincial
75040628222251300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 51 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1605, rue Charlebois, Prévost 2026-06-02 · 229 m · Vendu 327 832 $ (2 301 $/m²) 142,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 134 $ · Ajust. superficie +11 848 $ · Ajust. âge +19 670 $ | 363 484 $ Poids 89 % |
| 2 | 1570, rue Charlebois, Prévost 2025-12-17 · 144 m · Vendu 374 070 $ (2 325 $/m²) 160,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −9 416 $ · Ajust. âge −3 741 $ | 394 109 $ Poids 84 % |
| 3 | 1350, rue Moreau, Prévost 2026-02-17 · 289 m · Vendu 358 992 $ (2 594 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +18 676 $ · Ajust. âge +12 565 $ | 419 686 $ Poids 78 % |
| 4 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 443 m · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 694 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 732 694 $ Poids 75 % |
| 5 | 1508, rue Charlebois, Prévost 2025-11-13 · 609 m · Vendu 256 000 $ (1 684 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie +674 $ · Ajust. âge −8 960 $ | 271 407 $ Poids 72 % |
| 6 | 1502, montée Félix-Leclerc, Prévost 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 671 000 $ (4 749 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +27 305 $ · Ajust. âge −16 775 $ | 708 772 $ Poids 56 % |
| 7 | 1614, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-11 · 829 m · Vendu 799 000 $ (5 109 $/m²) 156,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −9 196 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 815 832 $ Poids 55 % |
| 8 | 1536, rue Julien, Prévost 2026-04-27 · 319 m · Vendu 560 000 $ (3 094 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −43 624 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 558 711 $ Poids 54 % |
| 9 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +443 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 297 443 $ Poids 50 % |
| 10 | 1224, rue Charbonneau, Prévost 2025-09-08 · 933 m · Vendu 420 000 $ (2 466 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −21 580 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 416 339 $ Poids 43 % |
| 11 | 1263, rue Mathieu, Prévost 2025-11-27 · 954 m · Vendu 694 000 $ (5 302 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie +58 054 $ · Ajust. âge −20 820 $ | 795 465 $ Poids 42 % |
| 12 | 1422, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-10-30 · 956 m · Vendu 1 250 000 $ (9 527 $/m²) 131,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +102 896 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 593 724 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.