1558 Rue CHARLEBOIS · Prévost
Valeur estimée
651 400 $
Unifamiliale · 3 774 $/m² · 172,6 m² · constr. 2009 · terrain 3 074,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 074,7 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 800 $
Rôle antérieur 363 500 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628223626900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 800 $
Valeur bâtiment
451 000 $
Rôle antérieur
363 500 $
ID provincial
75040628223626900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
537 450 $
$/m² médian
3 897
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 69 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1536, rue Julien, Prévost 2026-04-27 · 237 m · Vendu 560 000 $ (3 094 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −12 994 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 606 141 $ Poids 91 % |
| 2 | 1570, rue Charlebois, Prévost 2025-12-17 · 104 m · Vendu 374 070 $ (2 325 $/m²) 160,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +13 600 $ · Ajust. âge +7 481 $ | 428 347 $ Poids 82 % |
| 3 | 1337, rue Moreau, Prévost 2026-06-25 · 482 m · Vendu 670 000 $ (3 493 $/m²) 191,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −33 535 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 661 664 $ Poids 73 % |
| 4 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2026-05-19 · 180 m · Vendu 657 000 $ (3 364 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −38 182 $ · Ajust. âge +52 560 $ | 679 663 $ Poids 73 % |
| 5 | 1692, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-04 · 517 m · Vendu 743 000 $ (4 047 $/m²) 183,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie −22 258 $ · Ajust. âge +48 295 $ | 830 391 $ Poids 62 % |
| 6 | 1508, rue Charlebois, Prévost 2025-11-13 · 521 m · Vendu 256 000 $ (1 684 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie +17 347 $ · Ajust. âge −1 280 $ | 295 761 $ Poids 60 % |
| 7 | 1605, rue Charlebois, Prévost 2026-06-02 · 356 m · Vendu 327 832 $ (2 301 $/m²) 142,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 134 $ · Ajust. superficie +34 624 $ · Ajust. âge +29 505 $ | 396 094 $ Poids 57 % |
| 8 | 1614, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-11 · 679 m · Vendu 799 000 $ (5 109 $/m²) 156,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +41 380 $ · Ajust. âge −15 980 $ | 890 379 $ Poids 54 % |
| 9 | 1224, rue Charbonneau, Prévost 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 466 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +2 836 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 453 354 $ Poids 46 % |
| 10 | 1350, rue Moreau, Prévost 2026-02-17 · 406 m · Vendu 358 992 $ (2 594 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +44 355 $ · Ajust. âge +23 334 $ | 456 135 $ Poids 46 % |
| 11 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2025-04-11 · 180 m · Vendu 645 200 $ (3 304 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +85 817 $ · Ajust. superficie −37 496 $ · Ajust. âge +51 616 $ | 745 137 $ Poids 46 % |
| 12 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 994 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 314 994 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.