1551 Rue CHARLEBOIS · Prévost
Valeur estimée
614 000 $
Unifamiliale · 3 866 $/m² · 158,8 m² · constr. 1999 · terrain 3 068,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 068,4 m²
Frontage
62,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 000 $
Rôle antérieur 379 000 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628224656400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 800 $
Valeur bâtiment
489 200 $
Rôle antérieur
379 000 $
ID provincial
75040628224656400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 897
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 61 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1570, rue Charlebois, Prévost 2025-12-17 · 180 m · Vendu 374 070 $ (2 325 $/m²) 160,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −2 441 $ · Ajust. âge −11 222 $ | 393 602 $ Poids 87 % |
| 2 | 1605, rue Charlebois, Prévost 2026-06-02 · 450 m · Vendu 327 832 $ (2 301 $/m²) 142,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 134 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +13 113 $ | 363 829 $ Poids 76 % |
| 3 | 1508, rue Charlebois, Prévost 2025-11-13 · 469 m · Vendu 256 000 $ (1 684 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie +5 726 $ · Ajust. âge −14 080 $ | 271 340 $ Poids 75 % |
| 4 | 1536, rue Julien, Prévost 2026-04-27 · 214 m · Vendu 560 000 $ (3 094 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −34 343 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 556 793 $ Poids 70 % |
| 5 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 430 m · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 622 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 734 022 $ Poids 65 % |
| 6 | 1614, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-11 · 583 m · Vendu 799 000 $ (5 109 $/m²) 156,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +6 130 $ · Ajust. âge −55 930 $ | 815 179 $ Poids 65 % |
| 7 | 1350, rue Moreau, Prévost 2026-02-17 · 497 m · Vendu 358 992 $ (2 594 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +26 458 $ · Ajust. âge +5 385 $ | 420 288 $ Poids 64 % |
| 8 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 762 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 302 762 $ Poids 58 % |
| 9 | 1502, montée Félix-Leclerc, Prévost 2026-04-22 · 954 m · Vendu 671 000 $ (4 749 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +41 552 $ · Ajust. âge −30 195 $ | 709 598 $ Poids 53 % |
| 10 | 1692, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-04 · 500 m · Vendu 743 000 $ (4 047 $/m²) 183,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie −50 181 $ · Ajust. âge +11 145 $ | 765 318 $ Poids 45 % |
| 11 | 1224, rue Charbonneau, Prévost 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 466 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −14 181 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 415 337 $ Poids 39 % |
| 12 | 1515, rue Ferland, Prévost 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 692 500 $ (4 708 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 540 $ · Ajust. âge +24 238 $ | 744 277 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.