1545 Rue CHARLEBOIS · Prévost
Valeur estimée
584 800 $
Unifamiliale · 3 909 $/m² · 149,6 m² · constr. 1997 · terrain 3 826,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 826,7 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 800 $
Rôle antérieur 369 700 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628225151400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
437 700 $
Rôle antérieur
369 700 $
ID provincial
75040628225151400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 52 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1605, rue Charlebois, Prévost 2026-06-02 · 510 m · Vendu 327 832 $ (2 301 $/m²) 142,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 134 $ · Ajust. superficie +8 167 $ · Ajust. âge +9 835 $ | 349 968 $ Poids 85 % |
| 2 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 389 m · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 266 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 706 366 $ Poids 81 % |
| 3 | 1508, rue Charlebois, Prévost 2025-11-13 · 401 m · Vendu 256 000 $ (1 684 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie −2 021 $ · Ajust. âge −16 640 $ | 261 032 $ Poids 79 % |
| 4 | 1570, rue Charlebois, Prévost 2025-12-17 · 247 m · Vendu 374 070 $ (2 325 $/m²) 160,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −13 135 $ · Ajust. âge −14 963 $ | 379 167 $ Poids 78 % |
| 5 | 1350, rue Moreau, Prévost 2026-02-17 · 560 m · Vendu 358 992 $ (2 594 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +14 526 $ · Ajust. âge +1 795 $ | 404 766 $ Poids 74 % |
| 6 | 1502, montée Félix-Leclerc, Prévost 2026-04-22 · 892 m · Vendu 671 000 $ (4 749 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +19 707 $ · Ajust. âge −36 905 $ | 681 044 $ Poids 65 % |
| 7 | 1614, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-11 · 528 m · Vendu 799 000 $ (5 109 $/m²) 156,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −17 370 $ · Ajust. âge −63 920 $ | 783 689 $ Poids 65 % |
| 8 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 393 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 294 607 $ Poids 58 % |
| 9 | 1515, rue Ferland, Prévost 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 692 500 $ (4 708 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 885 $ · Ajust. âge +17 313 $ | 715 697 $ Poids 44 % |
| 10 | 1744, chemin du Lac-René, Prévost 2026-01-30 · 841 m · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +29 587 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 363 501 $ Poids 41 % |
| 11 | 1685, chemin du Lac-René, Prévost 2025-06-03 · 729 m · Vendu 615 000 $ (4 749 $/m²) 129,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +47 728 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 765 787 $ Poids 40 % |
| 12 | 1195, Chemin Félix-Leclerc, Prévost 2024-10-11 · 265 m · Vendu 695 000 $ (4 658 $/m²) 149,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +140 214 $ · Ajust. superficie +932 $ · Ajust. âge +38 225 $ | 874 370 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.