1624 Rue TANGARAS · Prévost
Valeur estimée
565 600 $
Unifamiliale · 5 702 $/m² · 99,2 m² · constr. 2005 · terrain 3 068,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 068,8 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 200 $
Rôle antérieur 289 400 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628229488000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
359 500 $
Rôle antérieur
289 400 $
ID provincial
75040628229488000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 852
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 45 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 879 m · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 437 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 571 263 $ Poids 70 % |
| 2 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 734 m · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie −1 407 $ · Ajust. âge −15 650 $ | 323 718 $ Poids 69 % |
| 3 | 1233, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2026-03-27 · 897 m · Vendu 475 000 $ (5 361 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +28 414 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 575 315 $ Poids 56 % |
| 4 | 1592, chemin du Lac-René, Prévost 2025-12-02 · 917 m · Vendu 430 000 $ (4 022 $/m²) 106,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −15 486 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 495 672 $ Poids 55 % |
| 5 | 1491, rue Charlebois, Prévost 2025-04-23 · 655 m · Vendu 565 000 $ (5 594 $/m²) 101 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −5 035 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 683 140 $ Poids 52 % |
| 6 | 1118, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-07-04 · 918 m · Vendu 249 388 $ (2 550 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 157 $ · Ajust. superficie +1 785 $ · Ajust. âge +24 939 $ | 289 269 $ Poids 49 % |
| 7 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 935 m · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −19 548 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 442 277 $ Poids 49 % |
| 8 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −24 176 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 550 082 $ Poids 48 % |
| 9 | 95, 224e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +14 979 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 223 009 $ Poids 38 % |
| 10 | 1627, rue des Tangaras, Prévost 2024-09-17 · 128 m · Vendu 488 000 $ (5 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 452 $ · Ajust. superficie +6 827 $ · Ajust. âge −2 440 $ | 590 839 $ Poids 38 % |
| 11 | 1413-1415, rue Moreau, Prévost 2025-08-11 · 808 m · Vendu 681 000 $ (5 917 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 234 $ · Ajust. superficie −47 037 $ · Ajust. âge +54 480 $ | 744 677 $ Poids 38 % |
| 12 | 1740, Raymond, Prévost 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 88 213 $ (834 $/m²) 105,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 883 $ · Ajust. superficie −2 751 $ · Ajust. âge +8 821 $ | 102 166 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.