1630 Rue TANGARAS · Prévost
Valeur estimée
577 100 $
Unifamiliale · 5 691 $/m² · 101,4 m² · constr. 2007 · terrain 3 065,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,8 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 400 $
Rôle antérieur 291 500 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628229765200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
361 700 $
Rôle antérieur
291 500 $
ID provincial
75040628229765200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 852
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 49 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 907 m · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −536 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 582 614 $ Poids 69 % |
| 2 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 758 m · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie +2 032 $ · Ajust. âge −12 520 $ | 330 288 $ Poids 67 % |
| 3 | 1592, chemin du Lac-René, Prévost 2025-12-02 · 889 m · Vendu 430 000 $ (4 022 $/m²) 106,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −11 062 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 500 096 $ Poids 59 % |
| 4 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 944 m · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −15 674 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 446 152 $ Poids 52 % |
| 5 | 1491, rue Charlebois, Prévost 2025-04-23 · 669 m · Vendu 565 000 $ (5 594 $/m²) 101 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +1 119 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 694 943 $ Poids 52 % |
| 6 | 1233, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2026-03-27 · 927 m · Vendu 475 000 $ (5 361 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +34 312 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 585 962 $ Poids 51 % |
| 7 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −18 857 $ · Ajust. âge +44 880 $ | 560 681 $ Poids 50 % |
| 8 | 1118, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-07-04 · 958 m · Vendu 249 388 $ (2 550 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 157 $ · Ajust. superficie +4 590 $ · Ajust. âge +24 939 $ | 292 074 $ Poids 47 % |
| 9 | 1413-1415, rue Moreau, Prévost 2025-08-11 · 797 m · Vendu 681 000 $ (5 917 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 234 $ · Ajust. superficie −40 529 $ · Ajust. âge +61 290 $ | 757 995 $ Poids 43 % |
| 10 | 1419, rue des Pics-Bois, Prévost 2025-11-10 · 990 m · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −36 000 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 607 978 $ Poids 38 % |
| 11 | 1627, rue des Tangaras, Prévost 2024-09-17 · 105 m · Vendu 488 000 $ (5 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 452 $ · Ajust. superficie +12 390 $ · Ajust. âge +2 440 $ | 601 282 $ Poids 37 % |
| 12 | 1740, Raymond, Prévost 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 88 213 $ (834 $/m²) 105,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 883 $ · Ajust. superficie −1 834 $ · Ajust. âge +8 821 $ | 103 083 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.