1601 Rue CHARLEBOIS · Prévost
Valeur estimée
580 400 $
Unifamiliale · 3 844 $/m² · 151 m² · constr. 1992 · terrain 3 048 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 048 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 300 $
Rôle antérieur 387 400 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628230935200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 500 $
Valeur bâtiment
464 800 $
Rôle antérieur
387 400 $
ID provincial
75040628230935200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 50 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1605, rue Charlebois, Prévost 2026-06-02 · 50 m · Vendu 327 832 $ (2 301 $/m²) 142,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 134 $ · Ajust. superficie +9 777 $ · Ajust. âge +1 639 $ | 343 382 $ Poids 94 % |
| 2 | 1350, rue Moreau, Prévost 2026-02-17 · 66 m · Vendu 358 992 $ (2 594 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +16 341 $ · Ajust. âge −7 180 $ | 397 607 $ Poids 83 % |
| 3 | 1570, rue Charlebois, Prévost 2025-12-17 · 254 m · Vendu 374 070 $ (2 325 $/m²) 160,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −11 508 $ · Ajust. âge −24 315 $ | 371 442 $ Poids 80 % |
| 4 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 670 m · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 516 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 693 866 $ Poids 69 % |
| 5 | 1508, rue Charlebois, Prévost 2025-11-13 · 840 m · Vendu 256 000 $ (1 684 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie −842 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 255 811 $ Poids 62 % |
| 6 | 1263, rue Mathieu, Prévost 2025-11-27 · 725 m · Vendu 694 000 $ (5 302 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie +53 283 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 752 523 $ Poids 52 % |
| 7 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 152 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 295 848 $ Poids 51 % |
| 8 | 1422, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-10-30 · 739 m · Vendu 1 250 000 $ (9 527 $/m²) 131,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +94 322 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 585 150 $ Poids 50 % |
| 9 | 1614, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 799 000 $ (5 109 $/m²) 156,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −13 793 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 771 285 $ Poids 47 % |
| 10 | 1536, rue Julien, Prévost 2026-04-27 · 548 m · Vendu 560 000 $ (3 094 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −46 409 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 525 126 $ Poids 45 % |
| 11 | 1502, montée Félix-Leclerc, Prévost 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 671 000 $ (4 749 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +23 031 $ · Ajust. âge −53 680 $ | 667 593 $ Poids 45 % |
| 12 | 1224, rue Charbonneau, Prévost 2025-09-08 · 894 m · Vendu 420 000 $ (2 466 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −23 799 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 393 119 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.