1600 Rue CHARLEBOIS · Prévost
Valeur estimée
555 000 $
Unifamiliale · 4 784 $/m² · 116 m² · constr. 1991 · terrain 3 040 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 040 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 200 $
Rôle antérieur 266 300 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628231250400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 400 $
Valeur bâtiment
324 800 $
Rôle antérieur
266 300 $
ID provincial
75040628231250400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 41 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1413-1415, rue Moreau, Prévost 2025-08-11 · 484 m · Vendu 681 000 $ (5 917 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 234 $ · Ajust. superficie +2 662 $ · Ajust. âge +6 810 $ | 746 707 $ Poids 68 % |
| 2 | 1419, rue des Pics-Bois, Prévost 2025-11-10 · 710 m · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −2 308 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 641 670 $ Poids 68 % |
| 3 | 1744, chemin du Lac-René, Prévost 2026-01-30 · 786 m · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −8 502 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 325 412 $ Poids 65 % |
| 4 | 1232, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-01-29 · 896 m · Vendu 465 000 $ (3 904 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −6 052 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 548 485 $ Poids 63 % |
| 5 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 580 m · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 730 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 609 470 $ Poids 54 % |
| 6 | 1206, chemin du Lac Écho, Prévost 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (3 982 $/m²) 125,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −18 518 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 576 565 $ Poids 51 % |
| 7 | 1350, rue Moreau, Prévost 2026-02-17 · 146 m · Vendu 358 992 $ (2 594 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie −29 051 $ · Ajust. âge −8 975 $ | 350 419 $ Poids 51 % |
| 8 | 1263, rue Mathieu, Prévost 2025-11-27 · 812 m · Vendu 694 000 $ (5 302 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie −39 498 $ · Ajust. âge −62 460 $ | 656 273 $ Poids 50 % |
| 9 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −23 331 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 648 251 $ Poids 49 % |
| 10 | 1335, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-09-17 · 865 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +31 731 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 643 695 $ Poids 48 % |
| 11 | 1234, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-04-30 · 820 m · Vendu 429 000 $ (3 695 $/m²) 116,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie −185 $ · Ajust. âge +27 885 $ | 513 761 $ Poids 47 % |
| 12 | 1422, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-10-30 · 825 m · Vendu 1 250 000 $ (9 527 $/m²) 131,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −72 409 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 418 419 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.