1596 Rue CHARLEBOIS · Prévost
Valeur estimée
504 900 $
Unifamiliale · 3 556 $/m² · 142 m² · constr. 1992 · terrain 3 584,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 584,2 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 000 $
Rôle antérieur 302 200 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628231543300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
369 600 $
Rôle antérieur
302 200 $
ID provincial
75040628231543300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 28 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1605, rue Charlebois, Prévost 2026-06-02 · 112 m · Vendu 327 832 $ (2 301 $/m²) 142,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 134 $ · Ajust. superficie −575 $ · Ajust. âge +1 639 $ | 333 030 $ Poids 98 % |
| 2 | 1350, rue Moreau, Prévost 2026-02-17 · 157 m · Vendu 358 992 $ (2 594 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +4 669 $ · Ajust. âge −7 180 $ | 385 935 $ Poids 91 % |
| 3 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 592 m · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 624 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 672 974 $ Poids 83 % |
| 4 | 1570, rue Charlebois, Prévost 2025-12-17 · 166 m · Vendu 374 070 $ (2 325 $/m²) 160,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −21 970 $ · Ajust. âge −24 315 $ | 360 980 $ Poids 66 % |
| 5 | 1508, rue Charlebois, Prévost 2025-11-13 · 750 m · Vendu 256 000 $ (1 684 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie −8 421 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 248 232 $ Poids 61 % |
| 6 | 1263, rue Mathieu, Prévost 2025-11-27 · 817 m · Vendu 694 000 $ (5 302 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie +29 425 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 728 666 $ Poids 58 % |
| 7 | 1422, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-10-30 · 808 m · Vendu 1 250 000 $ (9 527 $/m²) 131,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +51 448 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 542 276 $ Poids 57 % |
| 8 | 1744, chemin du Lac-René, Prévost 2026-01-30 · 748 m · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +20 972 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 354 886 $ Poids 55 % |
| 9 | 1502, montée Félix-Leclerc, Prévost 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 671 000 $ (4 749 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +1 662 $ · Ajust. âge −53 680 $ | 646 224 $ Poids 52 % |
| 10 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 130 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 287 870 $ Poids 49 % |
| 11 | 1685, chemin du Lac-René, Prévost 2025-06-03 · 747 m · Vendu 615 000 $ (4 749 $/m²) 129,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +29 681 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 732 366 $ Poids 47 % |
| 12 | 1614, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-11 · 922 m · Vendu 799 000 $ (5 109 $/m²) 156,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −36 783 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 748 295 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.