1592 Rue CHARLEBOIS · Prévost
Valeur estimée
522 500 $
Unifamiliale · 3 562 $/m² · 146,7 m² · constr. 1995 · terrain 3 508,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 508,7 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 600 $
Rôle antérieur 293 500 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628231875400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 600 $
Valeur bâtiment
362 000 $
Rôle antérieur
293 500 $
ID provincial
75040628231875400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 32 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1605, rue Charlebois, Prévost 2026-06-02 · 136 m · Vendu 327 832 $ (2 301 $/m²) 142,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 134 $ · Ajust. superficie +4 831 $ · Ajust. âge +6 557 $ | 343 354 $ Poids 96 % |
| 2 | 1350, rue Moreau, Prévost 2026-02-17 · 168 m · Vendu 358 992 $ (2 594 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +10 765 $ · Ajust. âge −1 795 $ | 397 415 $ Poids 87 % |
| 3 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 614 m · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 534 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 693 334 $ Poids 77 % |
| 4 | 1570, rue Charlebois, Prévost 2025-12-17 · 154 m · Vendu 374 070 $ (2 325 $/m²) 160,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −16 507 $ · Ajust. âge −18 703 $ | 372 055 $ Poids 75 % |
| 5 | 1508, rue Charlebois, Prévost 2025-11-13 · 760 m · Vendu 256 000 $ (1 684 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie −4 463 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 256 030 $ Poids 65 % |
| 6 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 964 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 292 036 $ Poids 54 % |
| 7 | 1263, rue Mathieu, Prévost 2025-11-27 · 815 m · Vendu 694 000 $ (5 302 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie +41 884 $ · Ajust. âge −48 580 $ | 751 535 $ Poids 54 % |
| 8 | 1422, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-10-30 · 784 m · Vendu 1 250 000 $ (9 527 $/m²) 131,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +73 838 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 564 666 $ Poids 53 % |
| 9 | 1502, montée Félix-Leclerc, Prévost 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 671 000 $ (4 749 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +12 822 $ · Ajust. âge −43 615 $ | 667 448 $ Poids 50 % |
| 10 | 1744, chemin du Lac-René, Prévost 2026-01-30 · 708 m · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +26 300 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 360 214 $ Poids 49 % |
| 11 | 1614, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-11 · 910 m · Vendu 799 000 $ (5 109 $/m²) 156,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −24 777 $ · Ajust. âge −71 910 $ | 768 291 $ Poids 49 % |
| 12 | 1685, chemin du Lac-René, Prévost 2025-06-03 · 708 m · Vendu 615 000 $ (4 749 $/m²) 129,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +40 842 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 752 751 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.