1487 Rue PLAMONDON · Prévost
Valeur estimée
645 500 $
Unifamiliale · 3 305 $/m² · 195,3 m² · constr. 1993 · terrain 3 060,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 060,2 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 000 $
Rôle antérieur 339 000 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628232844700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 700 $
Valeur bâtiment
430 300 $
Rôle antérieur
339 000 $
ID provincial
75040628232844700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 68 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2026-05-19 · 17 m · Vendu 657 000 $ (3 364 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 285 $ Poids 98 % |
| 2 | 1337, rue Moreau, Prévost 2026-06-25 · 325 m · Vendu 670 000 $ (3 493 $/m²) 191,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +6 113 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 647 712 $ Poids 94 % |
| 3 | 1591, rue Charlebois, Prévost 2026-06-12 · 165 m · Vendu 642 400 $ (3 059 $/m²) 210 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 100 $ · Ajust. superficie −22 484 $ · Ajust. âge −6 424 $ | 621 592 $ Poids 89 % |
| 4 | 1536, rue Julien, Prévost 2026-04-27 · 406 m · Vendu 560 000 $ (3 094 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +22 122 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 596 457 $ Poids 83 % |
| 5 | 1692, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-04 · 442 m · Vendu 743 000 $ (4 047 $/m²) 183,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie +23 674 $ · Ajust. âge −11 145 $ | 816 883 $ Poids 65 % |
| 6 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2025-04-11 · 17 m · Vendu 645 200 $ (3 304 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +85 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 017 $ Poids 62 % |
| 7 | 1334, rue Moreau, Prévost 2025-04-02 · 229 m · Vendu 875 000 $ (4 358 $/m²) 200,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie −11 983 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 931 274 $ Poids 58 % |
| 8 | 1570, rue Charlebois, Prévost 2025-12-17 · 69 m · Vendu 374 070 $ (2 325 $/m²) 160,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +39 988 $ · Ajust. âge −22 444 $ | 424 808 $ Poids 54 % |
| 9 | 1224, rue Charbonneau, Prévost 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (2 466 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +30 828 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 447 746 $ Poids 37 % |
| 10 | 1390, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-03-07 · 780 m · Vendu 694 000 $ (3 194 $/m²) 217,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +92 957 $ · Ajust. superficie −35 131 $ · Ajust. âge +45 110 $ | 796 936 $ Poids 36 % |
| 11 | 1632, rue des Tangaras, Prévost 2024-10-15 · 681 m · Vendu 705 000 $ (3 506 $/m²) 201,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +142 231 $ · Ajust. superficie −10 167 $ · Ajust. âge −52 875 $ | 784 190 $ Poids 33 % |
| 12 | 1574, rue Roy, Prévost 2026-03-12 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (6 250 $/m²) 192 m² · constr. 1935 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +10 313 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 421 956 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.