1565 Rue CHARLEBOIS · Prévost
Valeur estimée
687 900 $
Unifamiliale · 3 296 $/m² · 208,7 m² · constr. 1994 · terrain 3 184 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 184 m²
Frontage
68 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 200 $
Rôle antérieur 369 000 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628233577100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
485 200 $
Rôle antérieur
369 000 $
ID provincial
75040628233577100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
534 900 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 76 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1591, rue Charlebois, Prévost 2026-06-12 · 287 m · Vendu 642 400 $ (3 059 $/m²) 210 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 100 $ · Ajust. superficie −1 988 $ · Ajust. âge −3 212 $ | 645 300 $ Poids 95 % |
| 2 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2026-05-19 · 142 m · Vendu 657 000 $ (3 364 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +22 539 $ · Ajust. âge +3 285 $ | 691 109 $ Poids 91 % |
| 3 | 1337, rue Moreau, Prévost 2026-06-25 · 451 m · Vendu 670 000 $ (3 493 $/m²) 191,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +29 518 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 674 466 $ Poids 82 % |
| 4 | 1536, rue Julien, Prévost 2026-04-27 · 325 m · Vendu 560 000 $ (3 094 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +42 851 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 619 986 $ Poids 70 % |
| 5 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2025-04-11 · 142 m · Vendu 645 200 $ (3 304 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +85 817 $ · Ajust. superficie +22 134 $ · Ajust. âge +3 226 $ | 756 377 $ Poids 57 % |
| 6 | 1334, rue Moreau, Prévost 2025-04-02 · 339 m · Vendu 875 000 $ (4 358 $/m²) 200,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +17 212 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 964 845 $ Poids 56 % |
| 7 | 1692, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-04 · 420 m · Vendu 743 000 $ (4 047 $/m²) 183,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie +50 788 $ · Ajust. âge −7 430 $ | 847 712 $ Poids 55 % |
| 8 | 1390, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-03-07 · 892 m · Vendu 694 000 $ (3 194 $/m²) 217,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +92 957 $ · Ajust. superficie −13 733 $ · Ajust. âge +48 580 $ | 821 804 $ Poids 39 % |
| 9 | 1324, rue Gerry-Boulet, Prévost 2024-11-27 · 642 m · Vendu 646 000 $ (2 889 $/m²) 223,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +126 016 $ · Ajust. superficie −21 524 $ · Ajust. âge −25 840 $ | 724 652 $ Poids 35 % |
| 10 | 1632, rue des Tangaras, Prévost 2024-10-15 · 555 m · Vendu 705 000 $ (3 506 $/m²) 201,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +142 231 $ · Ajust. superficie +13 322 $ · Ajust. âge −49 350 $ | 811 203 $ Poids 35 % |
| 11 | 1146, Rue Brosseau, Prévost 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (2 449 $/m²) 226,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −21 921 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 628 845 $ Poids 33 % |
| 12 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (3 081 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −26 032 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 744 543 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.