1557 Rue CHARLEBOIS · Prévost
Valeur estimée
597 200 $
Unifamiliale · 3 595 $/m² · 166,1 m² · constr. 2002 · terrain 3 137,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 137,8 m²
Frontage
78 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 500 $
Rôle antérieur 341 400 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628234151400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 500 $
Valeur bâtiment
442 000 $
Rôle antérieur
341 400 $
ID provincial
75040628234151400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 897
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 56 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1570, rue Charlebois, Prévost 2025-12-17 · 117 m · Vendu 374 070 $ (2 325 $/m²) 160,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +6 045 $ · Ajust. âge −5 611 $ | 407 699 $ Poids 86 % |
| 2 | 1536, rue Julien, Prévost 2026-04-27 · 271 m · Vendu 560 000 $ (3 094 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −23 050 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 576 485 $ Poids 83 % |
| 3 | 1508, rue Charlebois, Prévost 2025-11-13 · 537 m · Vendu 256 000 $ (1 684 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie +11 874 $ · Ajust. âge −10 240 $ | 281 327 $ Poids 67 % |
| 4 | 1605, rue Charlebois, Prévost 2026-06-02 · 393 m · Vendu 327 832 $ (2 301 $/m²) 142,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 134 $ · Ajust. superficie +27 147 $ · Ajust. âge +18 031 $ | 377 143 $ Poids 67 % |
| 5 | 1337, rue Moreau, Prévost 2026-06-25 · 505 m · Vendu 670 000 $ (3 493 $/m²) 191,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −44 888 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 626 861 $ Poids 60 % |
| 6 | 1614, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-11 · 641 m · Vendu 799 000 $ (5 109 $/m²) 156,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +24 777 $ · Ajust. âge −43 945 $ | 845 810 $ Poids 60 % |
| 7 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2026-05-19 · 194 m · Vendu 657 000 $ (3 364 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −49 115 $ · Ajust. âge +29 565 $ | 645 734 $ Poids 59 % |
| 8 | 1692, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-04 · 454 m · Vendu 743 000 $ (4 047 $/m²) 183,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie −35 410 $ · Ajust. âge +22 290 $ | 791 234 $ Poids 57 % |
| 9 | 1350, rue Moreau, Prévost 2026-02-17 · 436 m · Vendu 358 992 $ (2 594 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +35 925 $ · Ajust. âge +10 770 $ | 435 140 $ Poids 55 % |
| 10 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 232 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 309 232 $ Poids 55 % |
| 11 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 478 m · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 567 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 760 417 $ Poids 53 % |
| 12 | 1224, rue Charbonneau, Prévost 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 466 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −5 179 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 430 639 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.