1640 Rue TANGARAS · Prévost
Valeur estimée
714 400 $
Unifamiliale · 3 786 $/m² · 188,7 m² · constr. 2010 · terrain 3 055 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 055 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 900 $
Rôle antérieur 402 200 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628238616700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
494 300 $
Rôle antérieur
402 200 $
ID provincial
75040628238616700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 756
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 79 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1536, rue Julien, Prévost 2026-04-27 · 494 m · Vendu 560 000 $ (3 094 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +11 912 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 633 847 $ Poids 85 % |
| 2 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2026-05-19 · 636 m · Vendu 657 000 $ (3 364 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −11 101 $ · Ajust. âge +55 845 $ | 710 028 $ Poids 80 % |
| 3 | 1337, rue Moreau, Prévost 2026-06-25 · 938 m · Vendu 670 000 $ (3 493 $/m²) 191,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −5 414 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 693 134 $ Poids 67 % |
| 4 | 1692, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-04 · 567 m · Vendu 743 000 $ (4 047 $/m²) 183,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie +10 319 $ · Ajust. âge +52 010 $ | 866 683 $ Poids 64 % |
| 5 | 1591, rue Charlebois, Prévost 2026-06-12 · 767 m · Vendu 642 400 $ (3 059 $/m²) 210 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 100 $ · Ajust. superficie −32 579 $ · Ajust. âge +48 180 $ | 666 102 $ Poids 62 % |
| 6 | 1570, rue Charlebois, Prévost 2025-12-17 · 568 m · Vendu 374 070 $ (2 325 $/m²) 160,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +32 316 $ · Ajust. âge +9 352 $ | 448 932 $ Poids 54 % |
| 7 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2025-04-11 · 636 m · Vendu 645 200 $ (3 304 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +85 817 $ · Ajust. superficie −10 902 $ · Ajust. âge +54 842 $ | 774 957 $ Poids 51 % |
| 8 | 1614, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-11 · 247 m · Vendu 799 000 $ (5 109 $/m²) 156,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +82 505 $ · Ajust. âge −11 985 $ | 935 499 $ Poids 46 % |
| 9 | 1334, rue Moreau, Prévost 2025-04-02 · 794 m · Vendu 875 000 $ (4 358 $/m²) 200,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie −26 363 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 991 269 $ Poids 43 % |
| 10 | 1554, rue Ferland, Prévost 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 066 $/m²) 182 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 621 $ · Ajust. âge +70 300 $ | 823 921 $ Poids 43 % |
| 11 | 1508, rue Charlebois, Prévost 2025-11-13 · 525 m · Vendu 256 000 $ (1 684 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie +30 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 598 $ Poids 41 % |
| 12 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 848 m · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 265 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 329 265 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.