1632 Rue TANGARAS · Prévost
Valeur estimée
745 800 $
Unifamiliale · 3 709 $/m² · 201,1 m² · constr. 2008 · terrain 3 062,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 062,2 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 600 $
Rôle antérieur 412 500 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628239042300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
527 000 $
Rôle antérieur
412 500 $
ID provincial
75040628239042300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
3 816
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 83 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2026-05-19 · 697 m · Vendu 657 000 $ (3 364 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +9 756 $ · Ajust. âge +49 275 $ | 724 315 $ Poids 78 % |
| 2 | 1536, rue Julien, Prévost 2026-04-27 · 509 m · Vendu 560 000 $ (3 094 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +31 094 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 647 429 $ Poids 74 % |
| 3 | 1591, rue Charlebois, Prévost 2026-06-12 · 832 m · Vendu 642 400 $ (3 059 $/m²) 210 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 100 $ · Ajust. superficie −13 613 $ · Ajust. âge +41 756 $ | 678 644 $ Poids 70 % |
| 4 | 1337, rue Moreau, Prévost 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (3 493 $/m²) 191,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +16 243 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 708 092 $ Poids 61 % |
| 5 | 1692, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-04 · 647 m · Vendu 743 000 $ (4 047 $/m²) 183,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie +35 410 $ · Ajust. âge +44 580 $ | 884 344 $ Poids 55 % |
| 6 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-12-19 · 888 m · Vendu 695 000 $ (3 081 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −37 738 $ · Ajust. âge +62 550 $ | 781 486 $ Poids 49 % |
| 7 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2025-04-11 · 697 m · Vendu 645 200 $ (3 304 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +85 817 $ · Ajust. superficie +9 581 $ · Ajust. âge +48 390 $ | 788 987 $ Poids 49 % |
| 8 | 1334, rue Moreau, Prévost 2025-04-02 · 864 m · Vendu 875 000 $ (4 358 $/m²) 200,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +654 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 1 009 536 $ Poids 44 % |
| 9 | 1632, rue des Tangaras, Prévost 2024-10-15 · 0 m · Vendu 705 000 $ (3 506 $/m²) 201,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +142 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 231 $ Poids 42 % |
| 10 | 1209, rue Robert, Prévost 2026-03-25 · 804 m · Vendu 835 000 $ (3 494 $/m²) 239 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −66 206 $ · Ajust. âge +20 875 $ | 853 438 $ Poids 41 % |
| 11 | 1554, rue Ferland, Prévost 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 066 $/m²) 182 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 830 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 841 730 $ Poids 40 % |
| 12 | 1570, rue Charlebois, Prévost 2025-12-17 · 625 m · Vendu 374 070 $ (2 325 $/m²) 160,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +46 730 $ · Ajust. âge +5 611 $ | 459 606 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.